Repräsentatives und vielseitiges Büro im Altbau mit Flügeltüren und 3,30 m Raumhöhe

1070 Wien, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1844
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    (Mariahilfer Straße / Seidengasse)
    1070 Wien
    Wien
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Nutzfläche ca.
    88 m²
  • Kellerfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1856
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    156,20 kWh/(m²·a) (Klasse E)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    2,12 (Klasse D)
  • Maximalmietdauer
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    4.348,80 € inkl. 20% USt.inkl. MwSt.
  • Kaution
    4.349 EUR
    4.348,80 €
  • Miete pro m²
    12,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.056,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    152,00 EUR zzgl. USt.: 30,40 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    1.208,00 EUR
  • Gesamtmiete netto
    1.208,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energieausweis

HWB SK 156,20 2,12 f GEE A++ A+ A B C D E F G D E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur sofortigen und unbefristeten Vermietung gelangt ein großzügiges und vielseitig verwendbares Büro im zweiten Liftstock eines gepflegten Stilaltbaus aus dem Jahre 1856. Die repräsentative und sonnendurchflutete 88 m2 Gesamtfläche setzt sich aus insgesamt drei Büroräumen, zwei davon zentral begehbar, einer vollausgestatteten Küche sowie weiteren Nebenräumen zusammen.

 

+ Mietdauer unbefristet

+ 3 separate Büroräume 

+ vollausgestattete Küche

+ ca. 3,30 m Raumhöhe

 

Ausstattung

+ Parkettböden

+ Flügeltüren

+ großzügige Raumaufteilung

+ Gas-Etagenheizung

 

Lage und Infrastruktur

Die Kaiserstraße verläuft parallel zum Neubaugürtel und erstreckt sich von der Mariahilfer bis zur Lerchenfelder Straße. Über die Jahre entstand eine innovative Vielfalt und eine perfekte Mischung aus Gastronomie, Kultur und Fachgeschäften. Die zahlreichen Hotels und der Westbahnhof in der Umgebung sowie die nahe Mariahilfer Straße, einer der größten Einkaufsstraßen Österreichs, beleben dieses Viertel mit ihren Besuchern und Gästen - nicht umsonst wird dieses, aufgrund seines Charakters, des öfteren mit Berlin-Kreuzberg verglichen.

Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe.

 

Verkehrsanbindung

U-Bahn-Linien U3, U6

Straßenbahn-Linien 5, 9, 49

Autobus-Linien 48A, N6, N49, N64

 

Sonstiges

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.

 

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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