Bestlage bei Mölkerbastei und Schottentor! Unbefristetes Büro mit Ordinationseignung

1010 Wien, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1896
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    (Schottentor, Universität Wien)
    1010 Wien
    Wien
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    6
  • Nutzfläche ca.
    117 m²
  • Bürofläche ca.
    117 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1869
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    143,00 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Maximalmietdauer
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.inkl. MwSt.
  • Kaution
    5.900 EUR
    5.900,00 €
  • Miete pro m²
    11,95 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    36,37 EUR
  • Summe Miete netto
    1.400,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    195,00 EUR zzgl. USt.: 39,00 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    1.631,37 EUR
  • Gesamtmiete netto
    1.631,37 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Pissoir
  • Separates WC

Energieausweis

HWB SK 143,00 A++ A+ A B C D E F G D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem wunderschönen Stilaltbau mit gegliederter Fassade aus dem Jahre 1869 kommt dieses sanierte Büro zur sofortigen, unbefristeten Vermietung. Das Büro mit Blick in den ruhigen Innenhof befindet sich in bester Innenstadtlage direkt bei der Schottengasse und der Universität Wien.

 

+ erster Liftstock

+ ca. 117 m2 Bürofläche

+ drei Büros

+ ein kleines Büro

+ ein Lagerraum bzw. Abstellraum

+ komplett eingerichtete Küche

+ Duschbad

+ Waschraum

+ zwei separate Toiletten, davon eine mit Pissoir

 

Ausstattung

+ Gas-Etagenheizung mit Vaillant 'Eco-TEC plus'-Therme

+ Küche mit Indesit Kühl-Gefrier-Kombination, Ceranfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler

+ Duschbad mit Handwaschbecken und Handtuchtrockner sowie Waschmaschinen-Anschluss

+ Tageslicht-Toilette

+ weitere Toilette mit Pissoir, Duravit-Handwaschbecken

+ Sicherheitstüre

+ Tresorraum

 

Verkehrsanbindung

+ U-Bahn-Linie U2

+ Straßenbahn-Linien 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71 und D

+ Buslinie 1A

 

Lage und Infrastruktur

Die Lage besticht nicht nur durch eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch durch eine perfekte Verkehrsanbindung. Ob Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kaffeehäuser, Schulen, Ärzte, die Universität oder das Burgtheater, Sie können alles in wenigen Minuten fußläufig erreichen.

Das vielfältige kulinarische Angebot an guten Restaurants in absoluter Gehnähe wurde in den letzten Jahren kontinuierlich erweitert und darüberhinaus bietet der "Holmes Place Fitness Club" ein reichhaltiges Freizeit- und Wellnessangebot.

Der Hohe Markt, der Graben, der Kohlmarkt sowie der Tuchlauben mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten (Merkur Hoher Markt, Spar, Billa, Hofer) und Luxus Boutiquen, mehreren Eissalons, Delikatessenläden, Cafés, Restaurants und Bars sind fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich mehrere Volksschulen und Gymnasien in unmittelbarer Gehnähe.

Der Graben, der als Fußgängerbereich platzartig gestaltet wurde, fungiert als Flanierstraße und bildet mit Kärntner Straße und Kohlmarkt das „goldene U“ des Wiener Handels.

Als Naherholungsgebiete sind der Burggarten, der Volksgarten, der Stadtpark und der nahegelegene Prater sehr beliebt.

 

Sonstiges

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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