Unbefristet in U-Bahn-Nähe! Exklusives 5,5 Zimmer-Dachgeschoss-Büro mit Panorama-Dachterrasse
1010 Wien, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Mag. Katalin Onody
Immobilienberaterin -
FirmaGottlieb Properties Immobilientreuhand GmbH
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AdresseGluckgasse 1 / 8 & 9
1010 Wien -
E-Mail Direkt
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID2614
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ObjekttypBüro/Praxis
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Adresse(Rathaus / Ringstraße)
1010 Wien
Wien -
Etagen im Haus5
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Nutzfläche ca.238,67 m²
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Bürofläche ca.215,01 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.73,48 m²
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Zimmer5,5
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Badezimmer2
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Separate WC2
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Terrassen3
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1881
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Zustandvollsaniert
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Erschließungvollerschlossen
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Heizwärmebedarf (HWB)51,90 kWh/(m²·a) (Klasse C)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)1,14 (Klasse C)
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Maximalmietdauer
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Verfügbar abab sofort
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ProvisionspflichtigJa
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Mieterprovision (gewerblich)3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
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Kaution12.900,00 EUR
12.900,00 € -
Miete pro m²15,00 EUR
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Sonstige Kosten netto88,46 EUR
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Sonstige Kosten MwSt.17,69 EUR
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Summe Miete netto3.225,00 EUR
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Summe Miete MwSt.645,00 EUR
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Betriebskosten netto258,51 EUR
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Betriebskosten USt.51,70 EUR
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Gesamtbelastung netto3.571,97 EUR
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Gesamtbelastung MwSt.714,39 EUR
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Gesamtmiete netto3.571,97 EUR
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Gesamtmiete MwSt.714,39 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Altbau
- Badewanne
- Balkon/Terrasse Ost
- Balkon/Terrasse Südost
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fliesenboden
- Gäste-WC
- Kabel-/Sat-TV
- Klimatisiert
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Separates WC
- Tageslichtbad
- Terrasse
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
In diesem aufwendig und liebevoll sanierten Zinshaus des Jahres 1881 kommt ein wunderschönes Dachgeschoss-Maisonette-Büro mit zwei Terrassen und Atrium zur sofortigen Vermietung.
+ Ruhelage
+ ca. 215 m2 Bürofläche auf zwei Ebenen
+ wenige Dachschrägen
+ ca. 8 m2 ostseitige Terrasse
+ ca. 13 m2 Atrium
+ ca. 52 m2 Dachterrasse
+ Personenlift
1. Dachgeschoss
+ Vorraum
+ Atrium
+ komplette ausgestattete, hochwertige Einbauküche mit "Siemens" Geräten
+ Essdiele
+ drei Zimmer
+ Wirtschaftsraum
+ Garderobe
+ Badezimmer
+ Toilette
2. Dachgeschoss
+ zwei Zimmer mit jeweils angeschlossenem Schrankraum
+ Bad mit Toilette
+ Terrasse auf Wohnebene
+ Galerie
+ Vorraum
3. Dachgeschoss
+ ca. 52 m2 Dachterrasse mit Panorama-Weitblick über die Dächer Wiens
Ausstattung
+ Klimaanlage
+ Gas-Etagenheizung
+ komplette Küche mit Markengeräten der Firma "Siemens"
+ Parkettböden
+ Fliesenböden in den Nassräumen
+ Waschmaschinen-Anschluss im Abstellraum
+ Außenjalousien
+ Sonnenschutz
+ Sicherheitstüre
Verkehrsanbindung
+ U-Bahn-Linie U2
+ Autobus-Linie 13A
+ Straßenbahn-Linien 1, 2, 43, 44, 71 und D
Infrastruktur
Die Lage besticht nicht nur durch eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch durch eine perfekte Verkehrsanbindung. Ob Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kaffeehäuser, Schulen, Ärzte, das Rathaus, der Ring, die Universität oder das Burgtheater, Sie können alles in wenigen Minuten fußläufig erreichen.
Der Stadtkern mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten (Merkur Hoher Markt, Spar, Billa, Hofer) und Luxus Boutiquen, mehreren Eissalons, Delikatessenläden, Cafés, Restaurants und Bars ist fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich mehrere Volksschulen und Gymnasien in unmittelbarer Gehnähe.
Als Naherholungsgebiete sind der Rathauspark, Florianipark, der Volksgarten und der nahegelegene Burggarten sehr beliebt.
Mit dem Auto gelangt man in Kürze in alle Fahrtrichtungen.
Sonstiges
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.