Bestlage bei Albertina! Unbefristetes provisionsfreies Co-Sharing-Büro mit 2 bis 3 Zimmern in repäsentativem Stilaltbau
1010 Wien, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Desirée Gottlieb
Geschäftsführung - Akademisch geprüfte Immobilienberaterin und Liegenschaftsmanagerin -
FirmaGottlieb Properties Immobilientreuhand GmbH
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AdresseGluckgasse 1 / 8 & 9
1010 Wien -
E-Mail Direkt
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID3600
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ObjekttypBüro/Praxis
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Adresse(Albertina / Neuer Markt)
1010 Wien
Wien -
Etagen im Haus6
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Nutzfläche ca.162,80 m²
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Bürofläche ca.40,32 m²
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Gesamtfläche ca.162,80 m²
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Zimmer2
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Separate WC2
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1885
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Zustandgepflegt
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Erschließungvollerschlossen
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Heizwärmebedarf (HWB)122,00 kWh/(m²·a) (Klasse D)
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Maximalmietdauerunbefristet
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Kaution3 Bruttomonatsmieten
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Summe Miete netto2.100,00 EUR
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Summe Miete MwSt.420,00 EUR
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Heizkosten netto100,00 EUR zzgl. MwSt.: 20,00 EUR
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Gesamtmiete netto2.100,00 EUR
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Gesamtmiete MwSt.420,00 EUR
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Gesamtbelastung netto2.200,00 EUR
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Gesamtbelastung MwSt.440,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Separates WC
- ✓ Teeküche
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zur sofortigen unbefristeten Vermietung gelangen zwei bzw. drei Büroräume in einem Büro zur gemeinschaftlichen Nutzung im Mezzanin eines repräsentativen Stilaltbaus in ausgezeichneter Lage der Wiener Innenstadt. Die sehr gut geschnittenen Zimmer mit einer Fläche von jeweils ca. 20,16 m² und mit Klimaanlagen ausgestattet sind separat begehbar, jedoch mit einer Verbindungstüre versehen. Ein weiteres Zimmer mit ca. 11 m² kann nach Vereinbarung dazugemietet werden. Die Gesamtfläche der Räumlichkeiten umfasst einen geräumigen Flur und Empfangsbereich, insgesamt sechs Bürozimmer, zwei Toiletten sowie eine Teeküche. Alle Zimmer sind getrennt begehbar.
Im Foyer des gepflegten Hauses ist während der Geschäftszeiten ein Portier anwesend.
+ Mietdauer unbefristet
+ repräsentativer Altbau in Toplage
+ Portierservice
+ Personenaufzug
+ großzügiges Stiegenhaus
+ zwei nebeneinander liegende Büroräume mit jeweils ca. 20,16 m²
+ weiteres separates Büro mit ca. 11,00 m² optional nach Vereinbarung
+ Teeküche
+ zwei Toiletten
Ausstattung
+ Parkettböden
+ Fliesenböden im Flur und in den Nassräumen
+ Teeküche mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle und Kühlschrank
+ Klimaanlagen in allen Büroräumen
+ Gas-Etagenheizung der Marke "Vaillant"
+ EDV-Verkabelung
Lage und Infrastruktur
Mitten im Zentrum Wiens besticht die ausgesprochen hervorragende Lage nicht nur durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sondern ebenso durch eine ideale Verkehrsanbindung.
Zahlreiche Restaurants und Bars, die Kunst und Kultur der Albertina, das Kunst- und Naturhistorische Museum, aber auch gemütliche Spaziergänge im nahen Schillerpark oder dem wunderbaren Burggarten laden stets zum Entspannen und Verweilen ein.
Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Gehnähe.
Verkehrsanbindung
U-Bahn-Linien U1, U2, U3 und U4
Straßenbahn-Linien 1, 2, 62, 71, D sowie Lokalbahn Wien-Baden
Autobus-Linien 2A, 57A
Sonstiges
Die Betriebskostenpauschale ist im Mietpreis bereits enthalten.
Die Akonto-Zahlung für Heizung und Warmwasser inklusive 20% Umsatzsteuer beträgt derzeit ca. € 100,00 pro Monat.
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Bus 500 m | Straßenbahn 500 m | U-Bahn 500 m | Bahnhof 500 m | Autobahnanschluss 3,50 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 500 m | Ärzte 500 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 1,50 km | Klink 1 km | Schule 500 m | Kindergarten 1 km | Universität 500 m | Höhere Schule 1 km | Bank 500 m | Post 500 m | Polizei 500 m | Geldautomat 500 m
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)