Exklusiv beim Graben! Befristetes Geschäftslokal auf zwei Etagen in absoluter Frequenzlage

Beschreibung

In einem wunderschönen Stilaltbau mit reich gegliederter Fassade kommt dieses ca. 26 m2 große Geschäftslokal auf zwei Etagen zur befristeten Vermietung für drei Jahre. Das geschichtsträchtige Wohn- und Geschäftshaus wurde in den Jahren 1874 bis 1876 durch Otto Thienemann und Otto Wagner errichtet.

Das Geschäftslokal besteht aus einem Verkaufsraum im Erdgeschoss mit einem Lager im ersten Obergeschoss und ist erstklassig ausgestattet. Die Ladenflächen wurden im Jahre 2021 aufwändig saniert.

Diese Liegenschaft ist als Einzelhandelsgeschäft bestens geeignet.

+ Fußgängerzone

+ Frequenzlage

+ Erdgeschoss und Obergeschoss

+ ca. 27 m2 Geschäftsfläche

+ zwei Geschäftsräume

Ausstattung

+ Gewölbedecke

+ Wendeltreppe

+ Elektroheizung         

Verkehrsanbindung

U-Bahn-Linien U1 und U3

Autobus-Linien 1A, 2A und 3A

Infrastruktur

Der Graben ist eine der bekanntesten Straßen im Zentrum der Wiener Altstadt. Gemeinsam mit ihren abzweigenden, schmalen Gassen vermittelt sie nicht nur historischen Glanz, sondern bietet ebenso in Gehnähe viele Einrichtungen des täglichen Bedarfes, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Cafés sowie Kultureinrichtungen. Das vielfältige, kulinarische Angebot umfasst u.a. die Restaurants DO & CO, Julius Meinl, Fabios, Cantinetta Antinori sowie das Café Hawelka.

In wenigen Gehminuten erreicht man den Kohlmarkt und die Kärntner-Straße sowie den Hermann-Gmeiner-Park mit Kinderspielplatz.

Vom Graben, der als Fußgängerbereich platzartig gestaltet wurde, zweigen schmale historische Gassen ab. Er fungiert als luxuriöse Einkaufs- und Flanierstraße und bildet mit Kärntner Straße und Kohlmarkt das „goldene U“ des Wiener Handels.

Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe.

Sonstiges

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.