Gut eingeführtes Restaurant mit zwei Gasträumen und Schanigarten nahe Nestroyplatz

1020 Wien, Gastronomie zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2167
  • Objekttypen
    Gastgewerbe, Gastronomie
  • Adresse
    (Nestroyplatz)
    1020 Wien
    Wien
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    6
  • Nutzfläche ca.
    88,16 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    88,16 m²
  • Gartenfläche ca.
    11,40 m²
  • Separate WC
    3
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1844
  • Letzte Modernisierung
    2010
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Maximalmietdauer
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Abstand
    65.000,00 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution
    7.467,96 EUR
    7.467,96 €
  • Miete pro m²
    21,63 EUR
  • Summe Miete netto
    1.906,52 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    381,30 EUR
  • Betriebskosten netto
    167,92 EUR
  • Betriebskosten USt.
    33,58 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    2.074,44 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    414,88 EUR
  • Gesamtmiete netto
    2.074,44 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    414,88 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Gastterrasse
  • Parkettboden
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur sofortigen Vermietung gelangt dieser feine, gut etablierte Gastronomiebetrieb mit einem gemütlich, einladenden Ambiente im Erdgeschoss eines gepflegten, renovierten Stilaltbaus inmitten eines belebten Boulevards Wiens. Dieses Restaurant mit ca. 88 m2 Nutzfläche verfügt über zwei Gasträume mit bis zu 38 Sitzplätzen. Eine Küche bzw. ein Vorbereitungsraum, ein Lagerraum, getrennte Gäste- sowie Personaltoiletten runden das Angebot ab. Der südostseitig ausgerichtete Gastronomiebetrieb mit ausgezeichneter Kundenfrequenz kann in der Zeit von 1. April bis 30. September um einen behördlich genehmigten, ca. 11 m2 großen, Schanigarten erweitert werden.

Für das komplett ausgestattete Lokal ist eine gültige Betriebsanlagengenehmigung vorhanden und somit ein ganzjähriger Betrieb möglich.  

 

+ ca. 88 m2 Nutzfläche

+ gültige Betriebsanlagengenehmigung vorhanden

+ ganzjähriger Betrieb möglich

ca. 11 m2 behördlich genehmigter Schanigarten

+ verschiedene Gästebereiche mit bis zu 38 Sitzplätzen

+ behördlich bewilligte Betriebszeiten von 6.00 Uhr bis 2.00 Uhr

 

Ausstattung

+ Gastronomieküche

+ gesamtes Inventar

+ Gas-Kombi-Therme mit Etagenheizung

+ mechanische Be- und Entlüftung des Gastraum-Bereichs, der Küche sowie der Sanitärbereiche mit Geruchsfilter

 

Lage und Infrastruktur

Das Gastronomielokal befindet sich in einer beliebten und gut frequentierten Geschäftslage nahe zur Wiener Innenstadt, welche eine hohe Gästefrequenz aufweist.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Zur Naherholung bieten sich der Donaukanal mit Sandstrand und sowie der grüne Prater an. Auch das beliebte Karmeliterviertel mit dem Wochenmarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe.

 

Verkehrsanbindung

In einer Gehminute erreichen Sie die

+ U1 Nestroyplatz

+ Autobus-Linien 5A, 5B

+ Straßenbahn-Linien 2, 5, O

+ Schnellbahn-Linien S1, S2, S3, S4, S7

 

Sonstiges

Die Ablöse von VB € 65.000,-- beinhaltet die Übernahme des Mietvertrages, sämtliches Inventar sowie alle Namensrechte.

Der Schanigarten kann wieder auf 45 m2 und 36 Sitzplätze behördlich genehmigt erweitert werden.

Die Höhe des Mietpreises und der Betriebskosten beruhen auf Angaben des derzeitigen Mieters.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Bus 500m | Straßenbahn 500m | U-Bahn 500m | Bahnhof 500m | Autobahnanschluss 2,50km | Supermarkt 500m | Bäckerei 500m | Einkaufszentrum 1,50km | Ärzte 500m | Apotheke 500m | Krankenhaus 1km | Klink 1km | Schule 500m | Kindergarten 500m | Universität 500m | Höhere Schule 1,50km | Bank 500m | Post 500m | Polizei 500m | Geldautomat 500m |

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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