Beliebtes Heurigenlokal mit Sonnenterrasse am Fuße des Bisamberges

1210 Wien, Gastronomie zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1843
  • Objekttyp
    Gastronomie
  • Adresse
    (Stammersdorf / Bisamberg)
    1210 Wien
    Wien
  • Grund­stück ca.
    794 m²
  • Nutzfläche ca.
    119 m²
  • Kellerfläche ca.
    30 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    100 m²
  • Gartenfläche ca.
    735 m²
  • Separate WC
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Maximalmietdauer
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Abstand
    30.000,00 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.inkl. MwSt.
  • Kaution
    6 Bruttomonatsmieten
  • Miete pro m²
    18,42 EUR
  • Summe Miete netto
    2.200,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    200,00 EUR zzgl. USt.: 40,00 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    2.400,00 EUR
  • Gesamtmiete netto
    2.400,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Bar angeschlossen
  • Fliesenboden
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Gastterrasse
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Pissoir
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur sofortigen unbefristeten Vermietung gelangt ein am Fuße des Bisamberges gelegener, etablierter Heurigenbetrieb. Die ca. 119 m2 Nutzfläche des 2014 komplett sanierten und teilweise neu errichteten Presshauses setzt sich aus zwei Gasträumen mit Bar, Küche sowie dem Weinkeller zusammen und bietet Platz für bis zu 55 Gäste. Im Gewölbekeller können weitere 15 Gäste untergebracht und bewirtet werden. Die südwestseitig ausgerichtete Terrasse im ca. 735 m2 großen Gastgarten ist für ca. 60 Gäste ausgelegt und bietet neben der einladenden Atmosphäre inmitten der Weingärten einen beeindruckenden Fernblick auf Wien. Für das komplett ausgestattete Lokal ist eine gültige Betriebsanlagengenehmigung vorhanden und somit ein ganzjähriger Betrieb möglich. Diese vielseitige Eventlocation ist ein beliebtes Ausflugsziel mit ausgezeichneter Kundenfrequenz.

Das Lokal verfügt über eine vollständig ausgestattete Gastroküche sowie eine vertragsfreie Schankanlage.

 

+ Mietdauer unbefristet

+ gültige Betriebsanlagengenehmigung vorhanden

+ ganzjähriger Betrieb möglich

+ verschiedene Gästebereiche 

+ Weinkeller / Gewölbekeller

+ Bewilligung für 60 Verabreichungsplätze

+ ca. 119 m2 Nutzfläche

+ ca. 100 m2 große südwestseitig ausgerichtete Terrasse

+ ca. 735 m2 großer Gastgarten

+ moderne Toiletten

 

Ausstattung

+ vollausgestattete Gastronomieküche

+ vertragsfreie Schankanlage

+ komplette Möblierung

+ gesamtes Inventar

+ Gas-Etagenheizung

+ Warmwasser Kombitherme mit Wärmerückgewinnung über Wärmetauscher

 

Lage und Infrastruktur

Das Heurigenlokal befindet sich in beliebter und frequentierter Ausflugslage inmitten der Weingärten einer der schönsten Kellergassen Wiens. Die Lage am Fuße des Bisamberges bietet einen beeindruckenden Blick auf die Bundeshauptstadt sowie den nahen Kahlenberg.

Die Stammersdorfer Kellergasse ist neben wiederkehrenden kleineren Veranstaltungen jährlich Schauplatz zweier Großveranstaltungen. Anfang Mai findet das sogenannte "Mailüfterl" mit bis zu 30.000 Besuchern statt. Anfang Oktober werden die "Stürmischen Tage" abgehalten. Daneben erfreuen sich die Stammersdorfer Weintage im August, die Wiener Weitwandertage im Herbst sowie der Stammersdorfer Advent großer Beliebheit bei Weinkennern und garantieren eine hohe Gästefrequenz.

 

Verkehrsanbindung

Autobus-Linien 30A, 125 und 228

 

Sonstiges

Investitionsablöse von € 30.000,--

Die Höhe der Betriebskosten ist grundsätzlich verbrauchsabhängig und daher variabel.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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