St. Pölten Nord – 350 m2 Halle / Werkstatt / Büro

3100 St. Pölten, Halle zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1870
  • Objekttypen
    Halle, Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    (Sankt Pölten Nord)
    3100 St. Pölten
    Niederösterreich
  • Nutzfläche ca.
    349 m²
  • Bürofläche ca.
    37 m²
  • Gesamtfläche ca.
    349 m²
  • Lagerfläche ca.
    29 m²
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    3
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    224,00 kWh/(m²·a) (Klasse F)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,30 (Klasse C)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.inkl. MwSt.
  • Miete pro m²
    5,38 EUR
  • Summe Miete netto
    1.876,76 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    149,48 EUR zzgl. USt.: 29,90 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    2.026,24 EUR
  • Gesamtmiete netto
    2.026,24 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Neubau
  • Separates WC
  • Teeküche

Energieausweis

HWB SK 224,00 1,30 f GEE A++ A+ A B C D E F G C F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur sofortigen Vermietung gelangt ein an der Autobahnabfahrt S 33 St. Pölten Nord gelegenes und vielseitig verwendbares Betriebsobjekt. Dieses gliedert sich in eine großzügig dimensionierte, mit einem Industrieboden und zwei großen Einfahrtstoren versehene Halle sowie in einen separaten Bürotrakt mit zwei funktionellen Büroräumen und angrenzenden getrennten Toiletten. Über eine Metalltreppe erreicht man den über dem Bürotrakt liegenden und mit einer Küche ausgestatteten Aufenthaltsraum, die Garderobe, einen Waschraum mit Dusche sowie ein Kleinlager.

Das Betriebsobjekt umfasst ca 349 m2 Gesamtfläche.

 

+ Mietdauer nach Vereinbarung

+ ca. 349 m2 Gesamtfläche

+ zwei westseitig ausgerichtete Einfahrtstore - 4 x 4 m / 3 x 3 m

+ ausgezeichnete Belichtung durch Oberlichten und seitliche Fensterflächen

+ verkehrsgünstig gelegen

+ Vorplatz mit Rangiermöglichkeit

 

Ausstattung

+ Bürotrakt mit zwei Büroräumen

+ Aufenthaltsraum mit Küche und Theke

+ separate Garderobe

+ Waschraum mit Dusche und Handwaschbecken

+ getrennte Damen- und Herrentoiletten

+ Industrieboden

+ Gasetagenheizung im Büro

+ Heizlüfter in Halle

 

Lage und Infrastruktur

Das vorliegende Betriebsobjekt befindet sich in sehr verkehrsgünstiger Lage im Gewerbegebiet nahe der Autobahnauffahrt St. Pölten Nord.

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt sowie eine Tankstelle.

 

Verkehrsanbindung

Westautobahn A1 in ca. 6,8 km Entfernung

Autobahnanschluss S33 in ca. 550 m Entfernung

Knoten Steinhäusl A21 in ca. 31 km Entfernung

Wien / Auhof in ca. 53 km Entfernung

 

Sonstiges

Investitionsablöse nach Vereinbarung

In den monatlichen Betriebskosten sind Grundbesitzabgabe, Wasser, Verwaltung und Gebäudeversicherung enthalten.

Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind verbrauchsabhängig und werden direkt mit dem jeweiligen Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Skip to content