Anlageobjekt – Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Bergkulisse und wunderschönem Fernblick

9545 Radenthein, Apartmenthaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1877
  • Objekttypen
    Apartmenthaus, Haus
  • Adresse
    (Untertweng bei Radenthein)
    9545 Radenthein
    Kärnten
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    401 m²
  • Grund­stück ca.
    1.360 m²
  • Nutzfläche ca.
    450 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    84 m²
  • Gartenfläche ca.
    1.216 m²
  • Zimmer
    11,5
  • Badezimmer
    4
  • Separate WC
    4
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Öl, Solar, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1976
  • Letzte Modernisierung
    2017
  • Zustand
    modernisiert
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Holz
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.100,00 EUR
  • Kaufpreis brutto
    495.000,00 EUR
  • Kaufpreis
    495.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südost
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Holzbauweise
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Laminatboden
  • Linoleumboden
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Rollladen
  • Sauna
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Vollmöbliert
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • Wintergarten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das von uns angebotene Wohn- und Anlageobjekt liegt in sonniger Südhanglage mit Blick auf die umliegenden Berge in der naturschönen Urlaubsregion Untertweng bei Radenthein, am Fuße der Nockberge im Gegendtal. Das beliebte Schi- und Kurgebiet Bad Kleinkirchheim, der Feldsee, Afritzer See sowie der Millstätter See liegen nur wenige Autominuten entfernt.

Zum sofortigen Verkauf kommt ein in der naturschönen Urlaubsregion Untertweng bei Radenthein gelegenes Mehrfamilienhaus in Südhanglage mit herrlichem Blick auf die umliegenden Berge.

Das Haus selbst wurde im Jahre 1976 erbaut und fortwährend, zuletzt 2017, teilweise umgebaut bzw. renoviert und beinhaltet drei vollständig möblierte Ferienwohnungen. Die großzügige Liegenschaft, bestehend aus zwei Parzellen, umfasst ca. 1.216 m2 Gartenfläche und bietet neben der Südterrasse auch eine schöne Wiesenterrasse sowie einen Gartenteil mit aufgebautem Kinderspielplatz.

Der Eingangsbereich des Mehrfamilien-/Apartementhauses führt über eine große Terrasse ins zentrale Treppenhaus mit Zugang zu den drei Wohnungen und allen sonstigen Räumlichkeiten wie Sauna, Waschraum, Heizraum, Garagen sowie diversen Abstellräumen.

Im Erdgeschoß befindet sich eine ca. 140 m2 große Wohneinheit. Hier gelangt man über den Vorraum zentral in das große Wohnzimmer, das Esszimmer, in eine separate Küche und zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie in ein separates WC.

Die ca. 120 m2 große Wohnung im Obergeschoss ist durch die großen Panoramafenster des Wohnzimmers sowie der überdachten Terrasse sehr großzügig gestaltet. Auch hier gelangt man über einen geräumigen Vorraum in insgesamt vier separate Zimmer. Eines der Zimmer verfügt über einen Balkon und einen Ankleideraum. Darüber hinaus befinden sich in der Wohnung im Obergeschoss noch eine gemütliche Wohnküche, ein Bad mit WC und eine weitere separate Toilette. Die Terrasse und der Balkon sind zudem von fast allen Zimmern begehbar. Auch hier bietet sich Ihnen ein wunderbarer Fernblick auf die Kärntner Bergwelt. Diese Wohnung hat zwei separate Eingänge und ist derzeit bis Juni 2019 – mit Verlängerungsmöglichkeit – vermietet.

Die Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 120 m2 Wohnraum bietet weiteren Platz zum Wohnen sowie genügend Stauraum. Insgesamt beinhaltet diese Ebene vier Zimmer, ein Badezimmer, ein WC, einen Ankleideraum und einen begehbaren Balkon. Alle Räume, mit Ausnahme des Schrankraums, sind zentral begehbar.

Der ausgebaute Keller bietet viel Potential. Hier stehen neben den Wirtschafts- und Geräteräumen noch eine Sauna mit Ruheraum, eine Dusche und WC sowie Abstellräume für Schi- und Sportgegenstände zur Verfügung.

Das Haus verfügt zudem über zwei Garagen und drei PKW-Abstellplätze.

Die perfekte Wohn- und Raumaufteilung mit viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen, der große Garten und das wunderschöne Berg-Panorama runden dieses einzigartige Angebot ab.

 

+ idyllische Grünruhelage im Gegendtal am Fuße der Nockberge 

+ Nähe Millstätter See, Feldsee und Afritzer See

+ in der Nähe des beliebten Schi- und Kurgebietes Bad Kleinkirchheim und des Alpenwildparks Feld am See

+ beeindruckendes Bergpanorama aus allen Wohnungen

+ Ein- und/oder Mehrfamilienhaus mit drei neuwertig ausgebauten, separaten Wohnungen

+ ca. 1.216 m2 Eigengarten

+ ca. 400 m2 Wohnfläche

+ zentrales Treppenhaus

+ Doppelgarage 

+ drei PKW-Abstellplätze

+ überdachte und beleuchtete Terrasse mit Kamin

+ Südterrasse mit Wintergarten

+ Wellnessbereich mit Sauna

+ Wirtschafts- und Technikraum 

+ Abstellräume für Sportgegenstände

 

Ausstattung           

+ Alarmanlage

+ Einbauküchen mit Geräten

+ Holz-Panoramafenster mit Isolierglas

+ Sauna und Wellnessbereich mit Dusche und Toilette

+ Außenjalousien

+ Heizungsvorbereitung im Keller

+ Waschraum mit Waschmaschinen und Trockner

+ Dämmerungsbeleuchtung im Außenbereich

+ computergesteuerte Bewässerungsanlage mit Feuchtigkeitsmesser

+ beide Grundstücke sind vollerschlossen und alle Versorgungsleitungen vorhanden

+ Möblierung optional nach Vereinbarung

 

Lage und Verkehrsanbindung

+ ca. 2 km Entfernung zur "GranatStadt" Radenthein

+ Alpen Wildpark Feld am See und der Feldsee in ca. 2-3 km Entfernung

+ Afritzer See in ca. 6 km Entfernung

+ Bad Kleinkirchheim in ca. 7 km Entfernung

+ Nockberge in ca. 10 km Entfernung

+ Millstätter See in ca. 13 km Entfernung

+ Villach in ca. 25 km Entfernung

 

Die Lage besticht nicht nur durch eine gute Infrastruktur, sondern auch durch eine angenehme Verkehrsanbindung.

 

Infrastruktur

Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und sind in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Auto zu erreichen.

 

Sonstiges

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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