Schlosspark Hetzendorf – Hälfteanteil an Reihenhaus mit Garten

1120 Wien, Reihenhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1851
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    (Schloss Hetzendorf)
    1120 Wien
    Wien
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    46 m²
  • Grund­stück ca.
    170 m²
  • Nutzfläche ca.
    51 m²
  • Gesamtfläche ca.
    170 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Loggias
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1931
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    154,17 kWh/(m²·a) (Klasse E)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    2,10 (Klasse D)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    4.179,63 EUR
  • Kaufpreis brutto
    215.000,00 EUR
  • Kaufpreis
    215.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Loggia
  • Parkettboden
  • Separates WC
  • Tageslichtbad

Energieausweis

HWB SK 154,17 2,10 f GEE A++ A+ A B C D E F G D E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum sofortigen Verkauf gelangt ein Miteigentumsanteil an einem kleinen, renovierungsbedürftigen Reihenhaus in absoluter Ruhelage und in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark Hetzendorf. Das Haus besteht aus zwei unabhängigen Wohnebenen, die über einen gemeinsam genutzten Eingangsbereich betreten werden.  Die im Hochparterre liegende Wohneinheit verfügt über ca. 51 m2 Gesamtfläche, inklusive der zum Garten ausgerichteten Veranda. Der Garten ergänzt das Angebot und lädt zum Verweilen im Freien ein.

Die Wohnung im Erdgeschoss betritt man durch den Vorraum, der zentral in das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie in die Küche und in das Badezimmer führt. In der Küche befindet sich der direkte Zugang zur, zum Garten ausgerichteten, Veranda . Die perfekte Raumaufteilung sowie die absolute Ruhelage machen dieses Objekt nach einer geringfügigen Renovierung zu einer Anlage mit Potenzial.

 

+ Hälfteanteil Miteigentum

+ Grünruhelage

+ Eigengarten

+ ca. 51,4 m2 Wohnfläche

+ Wohnzimmer

+ Schlafzimmer

+ Veranda

+ voll unterkellert

 

Die Ausstattung           

+ vollausgestattete Einbauküche

+ Vollholz-Parkettböden

+ Etagenheizung

+ Tageslichtbad mit Badewanne, Toilette, Handwaschbecken sowie Handtuchwärmer

 

Lage und Infrastruktur 

Das Gebäude befindet sich in absoluter Grünruhelage in einer kleinen Sackgasse in Hetzendorf im 12. Wiener Gemeindebezirk und in direkter Nachbarschaft zum Schlosspark Hetzendorf. Dieser Ortsteil in einem der zunehmend aufstrebenden Bezirke Wiens hat sich durch die lockere Verbauung und den hohen Grünanteil den dörflichen Charakter bewahrt. Das Gebiet rund um das Schloss Hetzendorf bietet eine ausgezeichnete Wohn- und Lebensatmosphäre für Jung und Alt.

Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe.

 

Verkehrsanbindung

Die Stationen der Straßenbahn-Linie 62 sowie der Autobus-Linie 16A sind in ca. 400 m Entfernung gelegen.

Der Bahnhof Wien Hetzendorf mit Regionalzug- und S-Bahn-Verbindungen befindet sich in ca. 1 km Entfernung.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A2 sowie die A23 ist durch den Anschluss Altmannsdorf gegeben.

 

Sonstiges

Das Angebot umfasst einen 1/2-Anteil an der Liegenschaft.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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