Erstbezug mit 125 m2 Dachterrasse! 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Panoramaterrasse direkt am Karmelitermarkt

1020 Wien, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1948
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Karmelitermarkt/Taborstrasse)
    1020 Wien
    Wien
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    155 m²
  • Nutzfläche ca.
    186 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    125 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1897
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    42,90 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Maximalmietdauer
    5 Jahre
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten
  • Miete pro m²
    15,94 EUR
  • Summe Miete netto
    2.968,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    251,17 EUR zzgl. USt.: 25,12 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    3.219,17 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    3.541,09 EUR
  • Gesamtmiete netto
    3.219,17 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    3.541,09 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Nordwest
  • Bidet
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

HWB SK 42,90 A++ A+ A B C D E F G B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur sofortigen Vermietung kommt diese liebevoll sanierte und wunderbar lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung inklusive großer Dachterrasse, welche einen traumhaften Ausblick weit über die Dächer Wiens bis hin zum Kahlenberg bietet.

Dieses charmante Gründerzeithaus, direkt am Karmelitermarkt gelegen, stammt aus dem Jahre 1897 und wurde im Jahre 2018 um ein modernes Dachgeschoss erweitert, wobei die charakteristische Architektur des ‚Zwiebelturms‘ bewusst aufrecht erhalten wurde. Der ansprechende Dachausbau vereint mondänen Chic mit modernen Wohnbedürfnissen.

Diese helle, ca. 155 m2 große 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung verfügt über einen geräumigen Vorraum, einen ca. 81 m2 großen Wohn-Ess-Bereich mit einer schönen, offenen Designerküche (wird noch eingebaut), ein Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Tageslicht-Wannenbad, Doppel-Handwaschbecken, Handtuchwärmer sowie Toilette, ein weiteres Schlafzimmer, ebenfalls mit einem über einen Flur begehbarem Wannenbad mit Handwaschbecken und separater Toilette, einen Wirtschaftsraum und eine Gästetoilette. 

Die exklusive Struktur, die perfekte Ausführung sowie das moderne Wohnkonzept sprechen für sich selbst.

 

+ Etagen-Wohnung im Dachgeschoss

+ ca. 155 m2 Wohnfläche

+ ca. 124 m2 Dachterrasse

+ großzügiger Wohn-Ess-Salon mit gediegenem Treppenaufgang zur Dachterrasse

+ zwei Schlafzimmer

+ Tageslicht-Wannenbad mit Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner, Bidet sowie Toilette

+ Wannenbad mit Waschbecken

+ separate Toilette

+ Gästetoilette

+ Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

+ der Wohnung wird ein Kellerabteil zugeordnet

 

Ausstattung           

+ hochwertiger Eichen-Vollholz-Parkettboden

+ neue Gas-Therme

+ Etagenheizung

+ Fliesen in Nassräumen und Abstellraum

+ komplett ausgestattete Designerküche mit Gasherd, Elektro-Backofen, Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler, Dunstabzug (wird noch eingebaut)

+ elegant geschwungene Holztreppe zur Dachterrasse

+ Lift im Halbstock

 

Verkehrsanbindung

+ Schnellbahn "Praterstern"

+ U-Bahn-Linien U1 und U2

+ Straßenbahn-Linie 2 ca. 5 Min. fußläufig

+ Straßenbahn-Linie 1 ca. 10 Min. fußläufig

+ Bus-Linien 5A direkt vor der Haustür

 

Infrastruktur

Aufgrund der sehr guten öffentlichen Lage- und Verkehrsanbindung erreichen Sie in wenigen Minuten die Wiener Innenstadt.
 

Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, das Krankenhaus der ‚Barmherzigen Brüder‘, zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Gehnähe. Der Karmelitermarkt, einer der ältesten noch bestehenden Märkte Wiens ist mit seinen saisonalen Angeboten für Nahrungsmittel aller Art sowie frisches Obst und Gemüse nicht nur ideal für die Nahversorgung, sondern auch ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt. 

Zur Naherholung und sportlichen Betätigung sowie zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten laden der Donaukanal bis hin zur Donauinsel, der Augarten mit seinen weitläufigen Parkanlagen und dem wunderschönen Augartenpalais ein. Auch der Wiener Prater mit seinem Vergnügungspark, zahlreichen Spielplätzen sowie der Prater-Hauptallee ist ebenso in wenigen Minuten sehr gut erreichbar. Die Praterallee bietet zudem eine große Vielfalt von Sportmöglichkeiten mit diversen Sportanlagen, Tennisclubs, Schwimmbad und dem Stadion. Die weitläufige Parklandschaft, das Lusthaus und die Vegetation des Auwaldes runden das Freizeitangebot ab.

 

Sonstiges

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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