Unbefristet! Sonnendurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in U-Bahn- und Hauptbahnhof-Nähe

1100 Wien, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1980
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Hauptbahnhof / Laxenburger Straße)
    1100 Wien
    Wien
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    7
  • Wohnfläche ca.
    46 m²
  • Nutzfläche ca.
    46 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    46,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Maximalmietdauer
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    2.100 EUR
    2.100,00 €
  • Miete pro m²
    11,34 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    15,61 EUR
  • Summe Miete netto
    520,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    98,86 EUR zzgl. USt.: 9,89 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    634,47 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    697,92 EUR
  • Gesamtmiete netto
    634,47 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    697,92 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Klimatisiert
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Separates WC

Energieausweis

HWB SK 46,00 A++ A+ A B C D E F G B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur sofortigen Vermietung gelangt dieses lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschoss-Apartment in einem schönen Jahrhundertwende-Stilaltbau.

Diese modern ausgestattete Wohnung besticht durch ihre verkehrsgünstige Lage beim neuen Wiener Hauptbahnhof sowie der U-Bahn-Linie U1.

Vom geräumigen Flur gelangt man direkt in die zwei getrennt begehbaren Zimmer, den großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit komplett ausgestatteter Küche sowie das Schlafzimmer. Ebenfalls vom Eingangsbereich erreicht man das Duschbad mit Toilette.

 

+ Ruhelage

+ ca. 46 m2 Wohnfläche

+ geräumiger Wohn-Ess-Bereich mit voll ausgestatteter Küche

+ Schlafzimmer

+ Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Handtuchwärmer und Toilette

+ der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet

 

Ausstattung

+ Komplettküche mit Geräten der Marke "Siemens"

+ hochwertige Vollholz-Parkettböden 

+ Duschbad mit Waschbecken, Handtuchwärmer, Toilette sowie Waschmaschinen-Anschluss

+ Klimatisierung             

+ Gasetagenheizung

 

Verkehrsanbindung

U-Bahn-Linie U1 - Keplerplatz

Strassenbahn-Linien 6, 18, 67, D, O

Bus-Linie 13A,14A, 69A

Nah- und Fernverkehr sowie Schnellbahnverbindungen am Wiener Hauptbahnhof

 

Infrastruktur

Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Spar, Ärzte, Restaurants sowie Banken befinden sich in unmittelbarer Gehnähe.

 

Sonstiges

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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