Bestlage nahe U3 und Meiselmarkt! Schönes 2,5 Zimmer-Dachgeschoss-Loft mit teilüberdachter Terrasse

1150 Wien, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2219
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (U3 Johnstraße / Meiselmarkt)
    1150 Wien
    Wien
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    102,53 m²
  • Nutzfläche ca.
    129,37 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    53,69 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1894
  • Zustand
    modernisiert
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Maximalmietdauer
    5 Jahre
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision
    2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten
  • Sonstige Kosten netto
    41,39 EUR
  • Sonstige Kosten MwSt.
    4,14 EUR
  • Summe Miete netto
    1.317,17 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    131,72 EUR
  • Betriebskosten netto
    175,94 EUR
  • Betriebskosten USt.
    17,59 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    1.534,50 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    153,45 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.687,95 EUR
  • Gesamtmiete netto
    1.534,50 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    153,45 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    1.687,95 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Alarmanlage
  • Altbau
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Klimatisiert
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur sofortigen Vermietung gelangt in einem herrlichen Jahrhundertwende-Stilaltbau aus dem Jahre 1894 mit prachtvollem Entrée eine wunderschöne, loftartige Dachgeschosswohnung mit teilüberdachter Terrasse.

Diese modern gestaltete Dachgeschoss-Wohnung besticht nicht nur durch ihre zentrale Lage und die südostseitige Ausrichtung, sondern auch durch das loftartige, großzügige Wohngefühl. Das Highlight der lichtdurchfluteten Wohnung bildet die gemütliche, teilüberdachte, ostseitige Terrasse.

Über einen Vorraum mit angeschlossener Toilette gelangt man in den geräumigen, offenen Wohn-Ess-Bereich, von dem man auch direkt die Dachterrasse, die Küche sowie das Schlafzimmer und Bad betreten kann. Über eine Wendeltreppe erreicht man die Galerie.

 

+ Ruhelage

+ ca. 103 m2 Wohnfläche

+ ca. 54 m2 teilüberdachte, ostseitige Dachterrasse

+ offene Wohnküche

+ ein Schlafzimmer

+ Bad mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinen-Anschluss

+ separate Toilette

 

Ausstattung

+ Parkettboden

+ Fliesenböden

+ Fußbodenheizung

+ Klimaanlage

+ komplett ausgestattete Küche

+ Alarmanlage

 

Verkehrsanbindung

Aufgrund der guten öffentlichen Verkehrsanbindung mit der U3 sowie diversen Straßenbahn- und Autobus-Linien erreichen Sie in ungefähr 15 Minuten die Wiener Innenstadt und in wenigen Minuten den Wiener Westbahnhof.

 

+ U-Bahn-Linie U3

+ Straßenbahn-Linien 10, 49 und 52

+ Autobus-Linien 10A und 12A

 

Lage und Infrastruktur

Die ausgesprochen gute Lage dieser Wohnung bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch eine ideale Verkehrsanbindung. Rudolfsheim-Fünfhaus, der 15. Wiener Gemeindebezirk, zählt seit einigen Jahren zu den florierenden und gefragten Wohngegenden Wiens.

Die unmittelbare Nähe zum Meiselmarkt in der Johnstrasse garantiert eine perfekte Nahversorgung. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Gastronomiebetriebe befinden sich ebenso in Gehnähe.

Die Wiener Stadthalle mit diversen Veranstaltungen und Konzerten, das nahe gelegene Schloss Schönbrunn mit seinen weitläufigen Parkanlagen, dem Tiergarten und seiner Orangerie, die "Schmelz" mit Grünflächen, Spielplätzen und Lokalen oder das Technische Museum - sie alle laden zu vielfältigen Spazier- und Freizeitmöglichkeiten ein.

Die Innenstadt und der Westbahnhof sind ebenfalls innerhalb einiger Minuten öffentlich sehr gut erreichbar.

 

Sonstiges

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Bus 500m | Straßenbahn 500m | U-Bahn 500m | Bahnhof 500m | Autobahnanschluss 4,50km | Supermarkt 500m | Bäckerei 500m | Einkaufszentrum 500m | Ärzte 500m | Apotheke 500m | Krankenhaus 2km | Klink 2km | Schule 500m | Kindergarten 500m | Universität 1,50km | Höhere Schule 2,50km | Bank 500m | Post 500m | Polizei 500m | Geldautomat 500m |

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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