Unbefristet in U-Bahn-Nähe! Exklusives 5,5 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Panorama-Dachterrasse

1010 Wien, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Katalin Onody, Gottlieb Properties Immobilientreuhand GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2615
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Rathaus / Ringstraße)
    1010 Wien
    Wien
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    215,01 m²
  • Nutzfläche ca.
    238,67 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    73,48 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    3
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1881
  • Zustand
    vollsaniert
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    51,90 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,14 (Klasse C)
  • Maximalmietdauer
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision
    2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution
    11.100,00 EUR
    11.100,00 €
  • Miete pro m²
    13,95 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    88,46 EUR
  • Sonstige Kosten MwSt.
    8,85 EUR
  • Summe Miete netto
    3.000,00 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    300,00 EUR
  • Betriebskosten netto
    258,51 EUR
  • Betriebskosten USt.
    25,85 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    3.346,97 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    334,70 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    3.681,67 EUR
  • Gesamtmiete netto
    3.346,97 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    334,70 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    3.681,67 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Balkon/Terrasse Südost
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Klimatisiert
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

HWB SK 51,90 1,14 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In diesem aufwendig und liebevoll sanierten Zinshaus des Jahres 1881 kommt eine wunderschöne Dachgeschoss-Maisonette mit zwei Terrassen und Atrium zur sofortigen Vermietung.

 

+ Ruhelage

+ ca. 215 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen

+ wenige Dachschrägen

+ ca. 8 m2 ostseitige Terrasse auf Wohnebene

+ ca. 13 m2 Atrium auf Wohnebene

+ ca. 52 m2 Dachterrasse

+ Personenlift

 

1. Dachgeschoss

+ Vorraum 

+ Atrium

+ komplette ausgestattete, hochwertige Einbauküche mit "Siemens" Geräten

+ Essdiele

+ drei Zimmer

+ Wirtschaftsraum

+ Garderobe

+ Badezimmer

+ Toilette

 

2. Dachgeschoss

+ zwei Schlafzimmer mit jeweils angeschlossenem Ankleideraum

+ Bad mit Toilette

+ Terrasse auf Wohnebene

+ Galerie

+ Vorraum

 

3. Dachgeschoss

+ ca. 52 m2 Dachterrasse mit Panorama-Weitblick über die Dächer Wiens

 

Ausstattung

+ Klimaanlage

+ Gas-Etagenheizung

+ komplette Küche mit Markengeräten der Firma "Siemens"

+ Parkettböden

+ Fliesenböden in den Nassräumen

+ Waschmaschinen-Anschluss im Abstellraum 

+ Außenjalousien

+ Sonnenschutz

+ Sicherheitstüre

 

Verkehrsanbindung

+ U-Bahn-Linie U2

+ Autobus-Linie 13A

+ Straßenbahn-Linien 1, 2, 43, 44, 71 und D

 

Infrastruktur

Die Lage besticht nicht nur durch eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch durch eine perfekte Verkehrsanbindung. Ob Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kaffeehäuser, Schulen, Ärzte, das Rathaus, der Ring, die Universität oder das Burgtheater, Sie können alles in wenigen Minuten fußläufig erreichen.

Der Stadtkern mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten (Merkur Hoher Markt, Spar, Billa, Hofer) und Luxus Boutiquen, mehreren Eissalons, Delikatessenläden, Cafés, Restaurants und Bars ist fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich mehrere Volksschulen und Gymnasien in unmittelbarer Gehnähe.

Als Naherholungsgebiete sind der Rathauspark, Florianipark, der Volksgarten und der nahegelegene Burggarten sehr beliebt.

Mit dem Auto gelangt man in Kürze  in alle Fahrtrichtungen.

 

Sonstiges

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.

Lage

Bus 500m | Straßenbahn 500m | U-Bahn 500m | Bahnhof 500m | Autobahnanschluss 3,50km | Supermarkt 500m | Bäckerei 500m | Einkaufszentrum 1,50km | Ärzte 500m | Apotheke 500m | Krankenhaus 1km | Klink 1km | Schule 500m | Kindergarten 1km | Universität 500m | Höhere Schule 1km | Bank 500m | Post 500m | Polizei 500m | Geldautomat 500m |

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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