Bestlage beim Rochusmarkt! Unbefristete 3,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung ohne Terrasse und optionaler Garage
1030 Wien, Dachgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Claudia Haslinger
Immobilienberaterin -
FirmaGottlieb Properties Immobilientreuhand GmbH
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AdresseGluckgasse 1 / 8 & 9
1010 Wien -
E-Mail Direkt
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID3131
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse(Rochusmarkt / Landstrasse)
1030 Wien
Wien -
Etagen im Haus7
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Wohnfläche ca.96,37 m²
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Nutzfläche ca.96,37 m²
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Zimmer3,5
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Badezimmer1
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Separate WC2
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1890
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Zustandgepflegt
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Erschließungvollerschlossen
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Heizwärmebedarf (HWB)102,50 kWh/(m²·a) (Klasse D)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)1,95 (Klasse D)
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Maximalmietdauerunbefristet
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ProvisionspflichtigJa
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Mieterprovision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
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Kaution5.300,00 EUR
5.300,00 € -
Miete pro m²14,53 EUR
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Sonstige Kosten netto21,99 EUR
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Sonstige Kosten MwSt.2,20 EUR
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Summe Miete netto1.400,00 EUR
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Summe Miete MwSt.140,00 EUR
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Betriebskosten netto161,24 EUR
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Betriebskosten MwSt.16,12 EUR
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Gesamtmiete netto1.583,23 EUR
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Gesamtmiete MwSt.158,32 EUR
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Gesamtmiete1.741,55 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Badewanne
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Offene Küche
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Separates WC
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zur sofortigen Vermietung gelangt eine lichtdurchflutete Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in einem wunderschönen Jahrhundertwende-Stilaltbau mit prachtvollem Entrée.
Diese modern ausgestattete Dachgeschosswohnung besticht durch ihre zentrale Lage und ein großzügiges Wohnen.
Durch einen Vorraum mit angeschlossener Gäste-Toilette gelangt man in den großzügigen, offenen Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küche sowie ein Schlafzimmer. Über eine beleuchtete Treppe erreicht man das Obergeschoss wo sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Galerie befinden.
Ein Garagenplatz kann optional um € 120,00 inklusive USt. pro Monat angemietet werden.
+ Ruhelage
+ ca. 96,37 m2 Wohnfläche
+ Vorzimmer
+ geräumiger Wohn-Ess-Bereich
+ Schlafzimmer im Untergeschoss
+ separate Gäste-Toilette
+ weiteres Schlafzimmer im Obergeschoss
+ Badezimmer mit Toilette und Waschmaschinenanschluss im Obergeschoss
+ Galerie
Ausstattung
+ hochwertige EWE-Küche komplett mit Geräten
+ Vollholz-Eichen-Parkettboden
+ Wannenbad mit Doppelwaschbecken und Handtuchwärmer
+ Gasetagenheizung der Marke "Vaillant"
+ elektrische Außenrollos
+ ein Garagenplatz kann optional um € 120,00 inklusive USt. pro Monat angemietet werden
Verkehrsanbindung und Infrastruktur
+ U-Bahn-Linie U3
+ Autobus-Linie 4A
Der Bezirk Landstrasse zählt zu den bevorzugten Wohngegenden Wiens. Als Naherholungsgebiet bieten der grüne Prater und der Donaukanal viele Freizeit- und Spaziermöglichkeiten.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. Spar, Merkur, Hofer, Apotheken, Banken, Bäcker, etc. befinden sich in unmittelbarer Gehnähe. Der Rochusmarkt liegt in unmittelbarer Nähe und lädt mit den zahlreichen Restaurants und Cafes zum Verweilen und Einkaufen ein.
Aufgrund der guten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie in weniger als 10 Minuten die Wiener Innenstadt.
Sonstiges
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.
Lage
Bus 500 m | Straßenbahn 500 m | U-Bahn 500 m | Bahnhof 500 m | Autobahnanschluss 2 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 500 m | Ärzte 500 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 1 km | Klink 500 m | Schule 500 m | Kindergarten 500 m | Universität 1 km | Höhere Schule 2 km | Bank 500 m | Post 500 m | Polizei 1 km | Geldautomat 500 m
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)