Unbefristet in Bestlage! Exklusive Dachgeschoss-Loft-Wohnung mit Terrasse im Servitenviertel

Beschreibung

Zur sofortigen Vermietung kommt diese lichtdurchflutete Dachgeschoss-Loft-Wohnung mit Terrasse im fünften Liftstock eines wunderschönen Altbaus in ausgezeichneter Lage des neunten Wiener Gemeindebezirks. Das Dachgeschoss wurde im Jahre 2018 ausgebaut.   

Über das Vorzimmer erreicht man die Küche, von der aus zentral der großzügige, loftartige Wohn-Ess-Bereich mit Terrasse, das Schlafzimmer, der begehbare Schrankraum sowie das Badezimmer zu begehen sind. Die separate Toilette ist vom Flur aus zu erreichen.

Die exklusiven Einbauten, die perfekte Raumaufteilung sowie das großzügige Wohnkonzept sprechen für sich und verbinden Luxus mit modernem Design.

Ein Garagenplatz kann nach Vereinbarung - derzeit Warteliste - zu einem späteren Zeitpunkt angemietet werden.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

 

+ absolute Ruhelage

+ ca. 100 m2 Wohnfläche

+ ca. 14 m2 Terrasse zum ruhigen Innenhof

+ ca. 47 m2 loftartiger Wohnsalon

+ ca. 20 m2 Schlafzimmer

+ begehbarer Schrankraum

+ Duschbad mit Waschbecken, Handtuchwärmer und Waschmaschinen-Anschluss

+ maßgefertigte Küche mit Siemens Geräten

+ separate Toilette mit Handwaschbecken

+ der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet

 

Ausstattung           

+ Vollholz-Parkettboden

+ Klimaanlage  

+ Innen-Jalousien

+ elektrische Außenjalousien

+ Panorama-Glastüren

+ bis ca. 3,90 m Deckenhöhe

 

Lage und Infrastruktur

Die Lage besticht nicht nur durch eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch durch eine ideale Verkehrsanbindung.

Innerhalb von einigen Gehminuten erreicht man die U4 Station Rossauer Lände sowie die Straßenbahn-Linien 5, 33 und D.

Die Innenstadt ist innerhalb von fünf Minuten öffentlich oder fußläufig erreichbar.

Das Servitenviertel zählt zu den bevorzugten Wohngegenden Wiens. In der Nähe befinden sich der Liechtensteinpark, der Augarten und der Donaukanal mit vielfältigen Spaziermöglichkeiten. In der näheren Umgebung gibt es mehrere Schulen (z.B. Lycée Francais de Vienne, BG 9 Wasagasse) sowie Kindergärten.

Das Servitenviertel zeichnet sich ebenfalls durch hervorragende Restaurants und herrliche Cafés aus.

Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe.

 

Verkehrsanbindung

In circa 5 Gehminuten:

Straßenbahn-Linien 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71 sowie D

U-Bahn-Linie U2 Schottentor

 

Innerhalb von einigen Gehminuten erreicht man die Wiener Innenstadt.

 

Sonstiges 

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.