Unbefristet in Bestlage! Sonniges 2,5-Zimmer-Penthouse mit zwei Panorama-Terrassen und Balkon

Beschreibung

Nahe der Rotenturmstraße und dem Stephansdom, in einem wunderschönen, im späthistorischen Stil erbauten, ehemaligen Handelshaus mit gegliederter Fassade kommt diese im Jahr 2015 erbaute, sonnendurchflutete Penthouse-Wohnung mit zwei Terrassen und einem Balkon zur unbefristeten Vermietung. Der im Jahre 1899 errichtete Stilaltbau steht unter Denkmalschutz und bietet ein äußerst repräsentatives Foyer mit secessionistischem Stuckdekor sowie eingestellten toskanischen Säulen.

Durch einen Vorraum mit angeschlossenem Balkon sowie Gästetoilette gelangt man in den großzügigen, offenen Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer sowie ein exklusives Tageslicht-Badezimmer mit Zutritt zum Balkon. Die offene Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche mit Bosch-Geräten ausgestattet. 

Über eine Treppe erreicht man das Galerie-Obergeschoss mit Zugang zu den beiden Terrassen, die einen herrlichen Blick über die Stadt bieten.

Der absolute Top-Zustand dieser Penthouse-Wohnung, die perfekte Raumaufteilung sowie das großzügige Wohnkonzept sprechen für sich selbst und verbinden Luxus mit modernem Design.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

 

+ Dachgeschoss mit Penthouse-Charakter

+ ca. 100 m2 Wohnfläche

+ ca. 135 m2 Wohnnutzfläche

+ ca. 28 m2 Terrassen, insgesamt zwei

+ ca. 7 m2 Balkon vom Badezimmer und Flur aus begehbar

+ ca. 45 m2 Wohn-Ess-Bereich

+ ca. 14 m2 Schlafzimmer

+ ca. 7,50 m2 Tageslicht-Bad mit Zutritt zum Balkon

+ ca. 2 m2 Abstellraum

+ ca. 13 m2 Flur mit Zutritt zum Balkon

+ ca. 1,5 m2 Gästetoilette

+ ca. 15 m2 Galerie

 

Ausstattung                

+ hochwertige Parkettböden

+ Fliesenböden in den Nassräumen

+ exquisite Einbauküche mit Geräten der Marke "Bosch"

+ Tageslicht-Wannenbad mit Dusche, Doppel-Waschbecken der Marke Duravit sowie Toilette

+ separate Gästetoilette

+ Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss

+ Klimaanlage in den Wohn- und Schlafräumen

+ Gasetagenheizung der Marke "Baxi"

+ Außenjalousien

+ Gegensprechanlage mit Display

 

Verkehrsanbindung

+ U-Bahn-Linien U1, U3 und U4

+ Strassenbahn-Linien 1, 2, 5

+ Autobus-Linien 1A, 2A, 3A

 

Infrastruktur

Die luxuriöse Penthouse-Wohnung befindet sich unweit der Rotenturmstraße, dem Schwedenplatz sowie dem Stephansplatz. 

1899 erbaute Max Kropf dieses Handelshaus für die Firma Julius Meinl im späthistoristischen Stil.  Der neoklassizistische Dekor des Hauses nimmt auf den internationalen Kaffeehandel der Firma Meinl Bezug. Die Stuckreliefs schuf Wilhelm Hejda. Darüber befinden sich die Wappen der Städte Hamburg, Triest und London und auf einem verzierten Gitter die Inschrift "Julius Meinl Kaffee Import". Auch die Fensterrahmungen und das kassettierte Kranzgesims zeigen neoklassizistischen Dekor. Am Eingang befindet sich eine Gedenktafel für den Filmregisseur Billy Wilder, der 1914 bis 1924 hier wohnte. Im Foyer sieht man über der späthistoristischen Verkachelung secessionistischen Stuckdekor sowie im Treppenhaus eingestellte toskanische Säulen. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.

Der Hohe Markt, der Graben, der Kohlmarkt sowie der Tuchlauben mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten (Billa Plus Hoher Markt, Spar) und Luxus Boutiquen, mehrere Eissalons, Delikatessenläden, Cafés, Restaurants und Bars sind fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich mehrere Volksschulen und Gymnasien in Gehnähe. 

Der Graben, der als Fußgängerbereich platzartig gestaltet wurde, fungiert als Flanierstraße und bildet mit Kärntner Straße und Kohlmarkt das „goldene U“ des Wiener Handels.

Als Naherholungsgebiete sind der Burggarten, der Volksgarten, der Stadtpark und der nahegelegene Prater sehr beliebt.

 

Sonstiges

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.