Bestlage beim Haus des Meeres! Sonniges Dachgeschoss-Studio mit Fernblick in U3-Nähe

Beschreibung

In diesem aufwendig und liebevoll sanierten Zinshaus des Jahres 1878 mit neu errichtetem Dachgeschoss kommt diese helle, gemütliche Studio-Dachgeschoss-Wohnung zur sofortigen Vermietung. Die Wohnung ist mit ca. 40 m2 Wohnfläche südseitig ausgerichtet und bietet einen lichtdurchfluteten Wohn-Schlaf-Bereich mit Küchenzeile, ein Duschbad mit Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette sowie einen Vorraum.

 

+ Dachgeschoss ohne Schrägen

+ barrierefrei

+ ca. 40 m2 Wohnfläche

+ Wohn-Schlaf-Raum mit kompletter Küche

+ Duschbad mit Waschbecken, Handtuchwärmer, Waschmaschinen-Anschluss sowie Toilette

+ Vorraum

+ der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet

+ ein Garagenplatz kann optional in unmittelbarer Nähe um ca. € 225,06 inklusive 20 % USt. pro Monat angemietet werden

 

Ausstattung

+ Klimanlage

+ komplette Küche mit Markengeräten von Bosch

+ hochwertige Parkettböden

+ Fliesenböden in den Nassräumen

+ Waschmaschinen-Anschluss im Badezimmer

+ Außenbeschattung

+ Sicherheitstüre

+ Fußbodenheizung

+ Gas-Hauszentralheizung

 

Verkehrsanbindung

+ U-Bahn-Linien U3, U4

+ Autobus-Linien 13A, 14A und 57A

 

Infrastruktur

Die einzigartige Lage dieser Wohnung zwischen Linker Wienzeile und der Fußgängerzone der Mariahilfer Strasse bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Lokale, klassische Wiener Kaffeehäuser, Ärzte, Banken sowie Apotheken. Der nahegelegene Naschmarkt mit seinen unverwechselbaren Marktständen und dem Flohmarkt lädt zum Verweilen und Einkaufen ein. Veranstaltungsorte, wie z.B. der 'Stadtsaal', das Apollo-Kino und kulturelle Angebote im Museumsquartier sowie im Kunst- und Naturhistorischen Museum, im Raimundtheater, genauso wie in der Wiener Innenstadt sind fußläufig sehr gut erreichbar und bieten gelungene Freizeitmöglichkeiten.

Als Naherholungsgebiet empfiehlt sich des 'Haus des Meeres' mit seinen Grünflächen, Spielplätzen.

Mit dem Auto gelangt man in Kürze über die Linke Wienzeile zur Wiener Westausfahrt in Fahrtrichtung Autobahn A1.

 

Sonstiges

Heizkosten und Kaltwasser sind verbrauchsabhängig und es handelt es sich hier um Akontozahlungen.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.