Provisionsfrei in U-Bahn-Nähe! Erstbezug im perfekten Vier-Zimmer-Dachgeschoss mit Terrassen

Beschreibung

In Breitensee, einem Teil des 14. Wiener Gemeindebezirks, gelangt unweit der U-Bahnstation U3 Kendlerstraße diese helle, neu errichtete, zweigeschossige Dachwohnung zum sofortigen Verkauf. Sowohl die verkehrsgünstige Lage als auch die umgebende Infrastruktur sprechen für sich. Die Wohnung besticht nicht nur durch eine überaus gelungene Raumaufteilung, sondern ebenso durch die Ost-West-Ausrichtung mit ihren westseitigen Terrassen. Der Grundriss dieser Wohnung bietet ausreichend Privatsphäre in der erste Ebene des Dachgeschosses und trennt äußerst gelungen den geräumigen, großzügigen Wohn-Ess-Bereich in der zweiten Ebene. Beide Geschosse vermitteln ein außergewöhnlich behagliches sowie modernes Wohn- und Lebensgefühl. 

+ ca. 131 m² Wohnfläche

+ zwei ca. 5 m² westseitig gelegene Terrassen

1. Dachgeschoss

+ Entrée/Flur

+ drei getrennt voneinander begehbare Schlafzimmer mit ca. 13 m², 15 m² und 17 m²

+ ca. 5 m² Terrasse

+ ein Wannenbad mit Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchwärmer sowie Waschmaschinen-Anschluss

+ eine separate Toilette mit Handwaschbecken

+ ein Abstellraum

2. Dachgeschoss

+ ca. 58 m² großer Wohn-Ess-Bereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse mit ca. 5 m²

Ausstattung

+ Vollholz-Eichenparkettböden der Firma Weitzer

+ Feinsteinzeug in den Nassbereichen

+ Lärchenholz gerillt auf Polsterhölzern aus sibirischem Lärchenholz

+ Fußbodenheizung

+ Gaszentralheizung

+ Klimaanlage

+ Toilette mit Handwaschbecken sowie Lüftungs-Nachlaufrelais

+ elektrische Außenbeschattung

+ Terrassenausstattung mit Außenbeleuchtung, Steckdosen und frostsicherem Wasseranschluss

+ Gegensprechanlage

+ Sicherheits-Eingangstüre

Verkehrsanbindung

+ West-Autobahn A1 Richtung Salzburg

+ Straßenbahn-Linien 10, 46 und49

+ U-Bahn-Linie U3

+ Schnellbahn-Linie S45

Lage und Infrastruktur

Der vierzehnte Wiener Gemeindebezirk Penzing liegt am westlichen Stadtrand Wiens und verläuft parallel zum Wienfluss bis hin zum Wienerwald. Die sehr gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zum Wienerwald, dem Schloss Schönbrunn mit seinen herrlichen Parkanlagen, welche zum Spazieren und Verweilen einladen, bewirken, dass dieser Bezirk immer schon eine äußerst beliebte Wohngegend war und auch heutzutage immer noch ist.

Restaurants, Cafés, Bars, sowie sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe.

Die Verkehrsanbindung ist durch Hauptverkehrsanbindungen gegeben und auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer fußläufiger Nähe, wodurch die Lage als sehr gut zu bezeichnen ist.

Sonstiges 

Das Apartment kann auch als Anlegerwohnung um € 621.240,00 netto plus 20 % USt. erworben werden.

Die dargestellten Beispielfotos zeigen eine ähnlich geschnittene Wohnung mit gleichwertiger Ausstattung.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.