Bestlage Palais Coburg! Schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in hoher Stockwerks- und Ruhelage

1010 Wien, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Katalin Onody, Gottlieb Properties Immobilientreuhand GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2447
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Palais Coburg / Parkring)
    1010 Wien
    Wien
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    68,33 m²
  • Nutzfläche ca.
    68,33 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1790
  • Zustand
    teilsaniert
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    89,64 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis pro m²
    8.327,24 EUR
  • Kaufpreis brutto
    569.000 EUR
  • Monatliche Kosten netto
    224,17 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    13,63 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    237,80 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    87,91 EUR
  • Betriebskosten netto
    136,26 EUR
  • Betriebskosten USt.
    13,63 EUR
  • Kaufpreis
    569.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Parkettboden
  • Separates WC

Energieausweis

HWB SK 89,64 A++ A+ A B C D E F G C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In der dritten Etage - ohne Lift - eines charmanten Wiener Bürgerhauses befindet sich diese helle, gut geschnittene, gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung. Das ursprüngliche Gebäude wurde im Jahre 1790 erbaut und erhielt durch einen über dem Haustor angebrachten und bemalten Steinporträtkopf den Namen "zum Türken". Nach dem zweiten Weltkrieg wurde das teilweise zerstörte Haus im Jahre 1955 wieder aufgebaut.

Die Wohnung besteht aus einem Vorraum mit Garderobe, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche mit angeschlossenem begehbaren Schrankraum (wird derzeit als zweites Schlafzimmer genutzt), einem Badezimmer mit Eckbadewanne, einem kleinen Abstellraum und einer separaten Toilette. Alle Fenstern sind in den ruhigen Innenhof gerichtet.

Dem Apartment ist ein Kellerabteil zugeordnet.

 

+ 3. Etage ohne Lift

+ absolute Ruhelage in den Innenhof

+ ca. 68 m2 Wohnfläche

+ Vorraum

+ Wohnzimmer

+ Schlafzimmer

+ Küche

+ Badezimmer

+ separate Toilette

+ Schrankraum

+ Abstellraum

 

Ausstattung

+ Vollholz-Dielenboden Fichte

+ Fliesenböden in den Nassräumen

+ voll ausgestattete Küche 

+ Gasetagenheizung                                 

+ der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet

 

Verkehrsanbindung

+ U-Bahn-Linien U1, U3 sowie U4

+ Strassenbahn-Linie 2

+ Autobus-Linien 3A und 74A

 

Infrastruktur

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars, Lokale und Cafés.

Der Graben mit dem Goldenen Quartier sowie die Kärntnerstrasse bieten neben Shopping für jeden Geschmack auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Der nächstgelegene Stadtpark ist als Naherholungsgebiet in Gehnähe zu erreichen.

 

Sonstiges

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.

Lage

Bus 500m | Straßenbahn 500m | U-Bahn 500m | Bahnhof 500m | Autobahnanschluss 3km | Supermarkt 500m | Bäckerei 500m | Einkaufszentrum 500m | Ärzte 500m | Apotheke 500m | Krankenhaus 1km | Klink 1km | Schule 500m | Kindergarten 500m | Universität 500m | Höhere Schule 1,50km | Bank 500m | Post 500m | Polizei 500m | Geldautomat 500m |

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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