Bahnhof Meidling U6 Nähe! Sonnige 2-Zimmer-Wohnung in hoher Stockwerkslage

1120 Wien, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Katalin Onody, Gottlieb Properties Immobilientreuhand GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2565
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (U6 Bahnhof Meidling / Wilhelmsdorfer Park)
    1120 Wien
    Wien
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnungsnummer
    11
  • Wohnfläche ca.
    43,35 m²
  • Nutzfläche ca.
    43,35 m²
  • Kellerfläche ca.
    3 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    61,60 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,61 (Klasse C)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis pro m²
    4.498,27 EUR
  • Kaufpreis brutto
    195.000 EUR
  • Monatliche Kosten netto
    152,92 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    8,05 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    160,97 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    84,57 EUR
  • Sonstige Kosten MwSt.
    1,22 EUR
  • Heizkosten netto
    17,01 EUR zzgl. USt.: 1.7 EUR
  • Betriebskosten netto
    51,34 EUR
  • Betriebskosten USt.
    5,13 EUR
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fertigparkettboden
  • Fliesenboden
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energieausweis

HWB SK 61,60 1,61 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum sofortigen Verkauf gelangt diese sonnendurchflutete ca. 43 m2 große 2-Zimmer-Wohnung im vierten Liftstock eines Neubaus aus dem Jahr 1965. Das Gebäude befindet sich in guter Lage, in der Nähe des Wilhelmsdorfer Parks und in Gehnähe zur Linie U6 Bahnhof Meidling. Die Wohnung wurde im Jahre 2017 weitgehend renoviert.

Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem großzügigen südwestseitigen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche und angrenzendem Schlafzimmer sowie einem Duschbad mit Toilette.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

 

+ 4. Liftstock

+ ca. 43 m2 Wohnfläche

+ ca. 22 m2 Wohn-Ess-Bereich mit

+ Einbauküche

+ ca. 14 m2 Schlafzimmer 

+ ca. 3 m2 Vorraum

+ ca. 4 m2 Duschbad mit Waschbecken, Toilette, Handtuchwärmer und Waschmaschinen-Anschluss

+ der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet

 

Ausstattung

+ Parkettboden

+ Fliesen

+ Gasetagenheizung

+ neuwertige Einbauküche

 

Lage und Infrastruktur

Die Lage besticht nicht nur durch eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch durch eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Die Linie U6, die Straßenbahn-Linien 18, 62 und die S-Bahnen S1, S2, S3, S4 und S80 sowie die Autobus-Linie 9A, 59A und N8 befinden sind in wenigen Gehminuten Entfernung; der Bahnhof Meidling ist fußläufig erreichbar. 

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Wilhelmsdorfer Park mit Sport- und Spielplätzen sowie Spaziermöglichkeiten.

 

Sonstiges

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.

Lage

Bus 500m | Straßenbahn 500m | U-Bahn 500m | Bahnhof 500m | Autobahnanschluss 2,50km | Supermarkt 500m | Bäckerei 500m | Einkaufszentrum 500m | Ärzte 500m | Apotheke 500m | Krankenhaus 1km | Klink 500m | Schule 500m | Kindergarten 500m | Universität 1km | Höhere Schule 500m | Bank 500m | Post 500m | Polizei 1km | Geldautomat 500m |

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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