Bestlage Palais Coburg! Schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in hoher Stockwerks- und Ruhelage
1010 Wien, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Mag. Katalin Onody
Immobilienberaterin -
FirmaGottlieb Properties Immobilientreuhand GmbH
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AdresseGluckgasse 1 / 8 & 9
1010 Wien -
E-Mail Direkt
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID2605
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ObjekttypWohnung
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Adresse(Palais Coburg / Parkring)
1010 Wien
Wien -
Etage3
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Etagen im Haus5
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Wohnfläche ca.68,33 m²
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Nutzfläche ca.68,33 m²
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Zimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1790
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Zustandteilsaniert
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Erschließungvollerschlossen
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Heizwärmebedarf (HWB)89,64 kWh/(m²·a) (Klasse C)
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Verfügbar abab sofort
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Kaufpreis pro m²8.180,89 EUR
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Kaufpreis brutto559.000 EUR
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Monatliche Kosten netto224,17 EUR
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Monatliche Kosten MwSt.13,63 EUR
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Monatliche Kosten brutto237,80 EUR
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Sonstige Kosten netto87,91 EUR
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Betriebskosten netto136,26 EUR
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Betriebskosten USt.13,63 EUR
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Kaufpreis559.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Altbau
- Badewanne
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Kabel-/Sat-TV
- Parkettboden
- Separates WC
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
In der dritten Etage - ohne Lift - eines charmanten Wiener Bürgerhauses befindet sich diese helle, gut geschnittene, gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung. Das ursprüngliche Gebäude wurde im Jahre 1790 erbaut und erhielt durch einen über dem Haustor angebrachten und bemalten Steinporträtkopf den Namen "zum Türken". Nach dem zweiten Weltkrieg wurde das teilweise zerstörte Haus im Jahre 1955 wieder aufgebaut.
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum mit Garderobe, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche mit angeschlossenem begehbaren Schrankraum (wird derzeit als zweites Schlafzimmer genutzt), einem Badezimmer mit Eckbadewanne, einem kleinen Abstellraum und einer separaten Toilette. Alle Fenstern sind in den ruhigen Innenhof gerichtet.
Dem Apartment ist ein Kellerabteil zugeordnet.
+ 3. Etage ohne Lift
+ absolute Ruhelage in den Innenhof
+ ca. 68 m2 Wohnfläche
+ Vorraum
+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer
+ Küche
+ Badezimmer
+ separate Toilette
+ Schrankraum
+ Abstellraum
Ausstattung
+ Vollholz-Dielenboden Fichte
+ Fliesenböden in den Nassräumen
+ voll ausgestattete Küche
+ Gasetagenheizung
+ der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet
Verkehrsanbindung
+ U-Bahn-Linien U1, U3 sowie U4
+ Strassenbahn-Linie 2
+ Autobus-Linien 3A und 74A
Infrastruktur
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars, Lokale und Cafés.
Der Graben mit dem Goldenen Quartier sowie die Kärntnerstrasse bieten neben Shopping für jeden Geschmack auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Der nächstgelegene Stadtpark ist als Naherholungsgebiet in Gehnähe zu erreichen.
Sonstiges
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.