Bestlage Palais Coburg! Schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in hoher Stockwerks- und Ruhelage

Beschreibung

In der dritten Etage - ohne Lift - eines charmanten Wiener Bürgerhauses befindet sich diese helle, gut geschnittene, gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung. Das ursprüngliche Gebäude wurde im Jahre 1790 erbaut und erhielt durch einen über dem Haustor angebrachten und bemalten Steinporträtkopf den Namen "zum Türken". Nach dem zweiten Weltkrieg wurde das teilweise zerstörte Haus im Jahre 1955 wieder aufgebaut.

Die Wohnung besteht aus einem Vorraum mit Garderobe, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche mit angeschlossenem begehbaren Schrankraum (wird derzeit als zweites Schlafzimmer genutzt), einem Badezimmer mit Eckbadewanne, einem kleinen Abstellraum und einer separaten Toilette. Alle Fenstern sind in den ruhigen Innenhof gerichtet.

Dem Apartment ist ein Kellerabteil zugeordnet.

+ 3. Etage ohne Lift

+ absolute Ruhelage in den Innenhof

+ ca. 68 m2 Wohnfläche

+ Vorraum

+ Wohnzimmer

+ Schlafzimmer

+ Küche

+ Badezimmer

+ separate Toilette

+ Schrankraum

+ Abstellraum

Ausstattung

+ Vollholz-Dielenboden Fichte

+ Fliesenböden in den Nassräumen

+ voll ausgestattete Küche 

+ Gasetagenheizung                                 

+ der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet

Verkehrsanbindung

+ U-Bahn-Linien U1, U3 sowie U4

+ Strassenbahn-Linie 2

+ Autobus-Linien 3A und 74A

Infrastruktur

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars, Lokale und Cafés.

Der Graben mit dem Goldenen Quartier sowie die Kärntnerstrasse bieten neben Shopping für jeden Geschmack auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Der nächstgelegene Stadtpark ist als Naherholungsgebiet in Gehnähe zu erreichen.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Gottlieb Properties Immobilientreuhand GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Gottlieb Properties Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.