Beletage beim Wertheimsteinpark! Repräsentatives 5-Zimmer-Stilaltbau-Apartment mit Terrasse und Balkon

Beschreibung

Zum Verkauf nach Vereinbarung gelangt dieses ruhig gelegene, großzügige Stilaltbau-Apartment in einem liebevoll sanierten und repräsentativen Gründerzeit-Haus in bester Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks unweit des Wertheimsteinparks.

Dieses Apartment mit ca. 164 m2 Wohnfläche ist ostwestseitig ausgerichtet und verfügt über einen komfortables Entrée von dem aus einige Zimmer zentral begehbar sind. Die herrschaftlichen Räume bestechen nicht nur durch ihr behagliches Ambiente mit westseitigem Balkon, ostseitiger Terrasse, Erker sowie lichtdurchfluteten Fensterfronten, sondern ebenso durch ihre liebevoll renovierten Fischgrät-Parkettböden. Vom Wohnsalon aus betritt man durch wunderschöne  Doppel-Flügeltüren drei weitere Zimmer, welche als Speise-, oder Schlafzimmer genutzt werden können. Ein Zimmer bietet direkten Zugang zum Duschbad, das andere zu einem Badezimmer sowie zur begehbaren Garderobe. Durch den optimalen Grundriss dieses Apartments befindet sich der Master-Bedroom mit direktem Zugang zum Badezimmer und einem ca. 7 m2 großen Erker mit absolutem Grünruheblick, etwas abgetrennt vom den Wohnsalons und bietet somit einen gelungenen, intimen Privatbereich. Durch die Küche, mit eigenem Abstellraum, gelangt man auf die ostseitig gelegene Terrasse. 

Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt und nach Vereinbarung übergeben.

Die Fotos stammen aus Diskretionsgründen von einer anderen gleichwertigen Wohnung im selben Hause.

Im selben Gebäude kommen weitere Wohnungen zwischen 140 m2 und 304 m2 zum sofortigen Verkauf.

Dem Apartment ist ein Kellerabteil zugeordnet.

 

+ absolute Ruhelage

+ 1. Etage

+ ca. 164 m2 Wohnfläche

+ ca. 12 m2 Terrasse mit Grünruheblick

+ ca. 6 m2 westseitiger Balkon

+ Entrée/Flur

+ Wohnsalon

+ bis zu vier Schlafzimmer

+ Badezimmer

+ Duschbad

+ separate Toilette

+ der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet 

 

 Ausstattung

+ Lift

+ original Vollholz-Fischgrät-Parkettböden

+ Flügeltüren

+ Stuckdecken

+ hochwertige Steinböden und Fliesen

+ Hauszentralheizung

+ offener Kamin im Schlafzimmer

 

Verkehrsanbindung

+ Straßenbahn-Linien D, 37 und 38 Richtung U-Bahnlinie U4 und U6 oder direkt in die Wiener Innenstadt

+ Bus-Linie 35A Richtung Heiligenstadt U-Bahnlinie U4

+ Vorortelinie S45 Richtung Hütteldorf

 

Mit dem PKW erreichen Sie die Innenstadt in ca. 10 Minuten.

 

Lage und Infrastruktur

Der 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Wiens. Inmitten von schönen, liebevoll gepflegten Gründerzeithäusern befindet sich dieses gemütliche, großzügige Apartment. In fußläufiger Entfernung finden sich neben Geschäften des täglichen Bedarfs auch Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen, Spitäler - wie zum Beispiel die Privatklinik Rudolfinerhaus und die Privatklinik Döbling - sowie viele gemütliche Cafés, Restaurants und Heurigen, welche zum Verweilen einladen.

Der nahe gelegene Wertheimsteinpark mit seinem Bezirksmuseum, aber auch der Türkenschanzpark mit Hundezone, zwei Spielplätzen, Volleyball- und Fußballfeld sowie Spaziermöglichkeiten ebenso die Ausläufer des Wienerwaldes, wie der 'Cobenzl', 'Am Himmel' oder das 'Krapfenwaldl-Bad' laden zu diversen Freizeit- und Sportmöglichkeiten ein.

 

Sonstiges

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.