Bestlage Nähe Mariahilferstraße! Sonnige Studio-Wohnung mit Balkon in Biedermeier-Haus

1060 Wien, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3098
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Mariahilfer Straße / Haus des Meeres)
    1060 Wien
    Wien
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    26,92 m²
  • Nutzfläche ca.
    30,78 m²
  • Kellerfläche ca.
    1,31 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7,73 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1824
  • Zustand
    vollsaniert
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    115,30 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    2,69 (Klasse E)
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis pro m²
    7.634,83 EUR
  • Monatliche Kosten netto
    77,05 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    5,20 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    82,25 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    36,15 EUR
  • Sonstige Kosten MwSt.
    1,11 EUR
  • Kaufpreis
    235.000 EUR
  • Betriebskosten netto
    40,90 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    4,09 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Südost
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

HWB SK 115,30 2,69 f GEE A++ A+ A B C D E F G E D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mitten im 6. Wiener Gemeindebezirk gelangt in einem umfassend sanierten Biedermeier-Haus aus dem Jahre 1824 mit typisch gegliederter Fassade ein im ersten Liftstock gelegenes, helles, gepflegtes Studio mit ca. 26,92 m² Wohnfläche und einem ca. 7,73 m² großen südostseitigen Balkon zum sofortigen Verkauf.

Man betritt diese Liegenschaft durch einen hellen, freundlichen Vorraum und erreicht direkt den angrenzenden ca. 18 m² großen Wohnraum sowie den geräumigen, ca. 8 m² großen Balkon mit Blick in den grünen Innenhof. Weiters gelangt man in ein ca. 4 m² großes Duschbad inklusive Toilette.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

 

+ barrierefrei

+ 1. Liftstock

+ ca. 18,22 m² Wohn-Schlaf-Zimmer

+ ca. 7,73 m² Balkon

+ ca. 5,00 m² Eingangsbereich und Flur

+ ca. 3,70 m² Duschbad mit Toilette

+ der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet

 

Ausstattung

+ Duschbad mit Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluss und Toilette

+ Parkettböden

+ Fliesenböden

+ Gasetagenheizung                           

 

Verkehrsanbindung

+ U-Bahn-Linien U3, U4, U6

+ Autobus-Linie 13A, 14A, 57A

+ Straßenbahnlinie 18

 

Infrastruktur

Die einzigartige Lage dieser Wohnung zwischen Linker Wienzeile und der Fußgängerzone der Mariahilfer Strasse bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Lokale, klassische Wiener Kaffeehäuser, Ärzte, Banken sowie Apotheken. Der nahegelegene Naschmarkt mit seinen unverwechselbaren Marktständen und dem Flohmarkt lädt zum Verweilen und Einkaufen ein. Veranstaltungsorte, wie z.B. der 'Stadtsaal', das Apollo-Kino und kulturelle Angebote im Museumsquartier sowie im Kunst- und Naturhistorischen Museum, im Raimundtheater, genauso wie in der Wiener Innenstadt sind fußläufig sehr gut erreichbar und bieten gelungene Freizeitmöglichkeiten.

Als Naherholungsgebiet empfiehlt sich der Hubert-Marischka-Park sowie das 'Haus des Meeres' mit seinen Grünflächen und Spielplätzen.

Mit dem Auto gelangt man in Kürze über die Linke Wienzeile zur Wiener Westausfahrt in Fahrtrichtung Autobahn A1.

 

Sonstiges

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.

Lage

Bus 500 m | Straßenbahn 500 m | U-Bahn 500 m | Bahnhof 500 m | Autobahnanschluss 4,50 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 500 m | Ärzte 500 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 500 m | Klink 500 m | Schule 500 m | Kindergarten 500 m | Universität 1 km | Höhere Schule 1,50 km | Bank 500 m | Post 500 m | Polizei 500 m | Geldautomat 500 m 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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