Bestlage beim Stephansdom! Perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Stockwerks- und Grünruhelage

1010 Wien, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3100
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Stephansplatz / Singerstraße)
    1010 Wien
    Wien
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    7
  • Wohnfläche ca.
    66,11 m²
  • Nutzfläche ca.
    66,11 m²
  • Kellerfläche ca.
    1,80 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung, Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Fernwärme
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    142,80 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    2,34 (Klasse D)
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis pro m²
    15.050,67 EUR
  • Monatliche Kosten netto
    312,35 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    34,20 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    346,55 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    114,01 EUR
  • Sonstige Kosten MwSt.
    5,50 EUR
  • Kaufpreis
    995.000 EUR
  • Betriebskosten netto
    109,62 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    10,96 EUR
  • Heizkosten netto
    88,72 EUR zzgl. MwSt.: 17,74 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ WG-geeignet

Energieausweis

HWB SK 142,80 2,34 f GEE A++ A+ A B C D E F G D D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In der Wiener Innenstadt, unweit des Stephansdoms, dem Wahrzeichen Wiens, gelangt eine helle, gepflegte, sehr gut geschnittene, zentral begehbare 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche in der dritten Liftetage eines im Jahre 1961 errichteten Wiederaufbau-Wohnhauses zum sofortigen Verkauf. Das ursprüngliche Gebäude wurde im 16. Jahrhundert erbaut, war baulich ein Teil des benachbarten Nikolai-Klosters und durchlief eine wechselhafte Geschichte, bis es 1945 - mitten im zweiten Weltkrieg - teilweise zerstört und im Jahre 1961 wieder aufgebaut wurde.

Die Wohnung besteht aus einem Vorraum von dem aus das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, die Küche, das Badezimmer mit Badewanne sowie die separate Toilette zentral begehbar sind. Die Ausrichtung der Fenster ist in die ruhigen Innenhöfe gerichtet.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

 

+ absolute Ruhelage in den Innenhof

+ 3. Liftstock

+ ca. 66 m² Wohnfläche

+ Wohnzimmer

+ zwei Schlafzimmer

+ Küche

+ Badezimmer

+ separate Toilette

+ Vorraum

+ Abstellbereich vor der Eingangstüre zur Nutzung

 

Ausstattung

+ Parkettböden

+ Fliesenböden

+ voll ausgestattete Küche

+ Gasanschluss in der Küche mit Gasherd

+ Fernwärme 

+ Vaillant-Therme für Warmwasser                                

+ der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet

 

Verkehrsanbindung

+ U-Bahn-Linien U1, U3

+ Strassenbahn-Linie 2

+ Autobus-Linien 1A, 2A, 3A, 74A

 

Infrastruktur

Die sehr gute Infrastruktur, öffentliche Anbindung und Lage mitten im historischen Herzen Wiens stehen für Geschichte sowie moderne, urbane Lebensqualität.

Fussläufig erreicht man innerhalb weniger Minuten die Wollzeile, den Stephansplatz, die Kärntner Straße oder auch den Graben im Zentrum der Wiener Altstadt. Er bildet gemeinsam mit der Kärntner Straße und dem Kohlmarkt eine luxuriöse Einkaufs- und Flaniermeile - das „goldene U“ des Wiener Handels.

Auch in schmalen, historische, Gassen befinden sich viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, renommierte, alteingesessene Gastronomiebetriebe, Cafés sowie Kultureinrichtungen, wie z.B. die Wiener Staatsoper, das Etablissement Ronacher, das Museum für angewandte Kunst oder der Jazz & Music Club 'Porgy & Bess'.

Der nächstgelegene Stadtpark und der Burggarten laden als Naherholungsgebiete in Gehnähe zu ausgedehnten Spaziergängen sowie zum Verweilen ein.

 

Sonstiges

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.

Lage

Bus 500 m | Straßenbahn 500 m | U-Bahn 500 m | Bahnhof 500 m | Autobahnanschluss 3,50 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 1 km | Ärzte 500 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 1 km | Klink 1 km | Schule 500 m | Kindergarten 1 km | Universität 500 m | Höhere Schule 1,50 km | Bank 500 m | Post 500 m | Polizei 500 m | Geldautomat 500 m 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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