Bestlage beim Stephansdom! Perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Stockwerks- und Grünruhelage

Beschreibung

In der Wiener Innenstadt, unweit des Stephansdoms, dem Wahrzeichen Wiens, gelangt eine helle, gepflegte, sehr gut geschnittene, zentral begehbare 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche in der dritten Liftetage eines im Jahre 1961 errichteten Wiederaufbau-Wohnhauses zum sofortigen Verkauf. Das ursprüngliche Gebäude wurde im 16. Jahrhundert erbaut, war baulich ein Teil des benachbarten Nikolai-Klosters und durchlief eine wechselhafte Geschichte, bis es 1945 - mitten im zweiten Weltkrieg - teilweise zerstört und im Jahre 1961 wieder aufgebaut wurde.

Die Wohnung besteht aus einem Vorraum von dem aus das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, die Küche, das Badezimmer mit Badewanne sowie die separate Toilette zentral begehbar sind. Die Ausrichtung der Fenster ist in die ruhigen Innenhöfe gerichtet.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

 

+ absolute Ruhelage in den Innenhof

+ 3. Liftstock

+ ca. 66 m² Wohnfläche

+ Wohnzimmer

+ zwei Schlafzimmer

+ Küche

+ Badezimmer

+ separate Toilette

+ Vorraum

+ Abstellbereich vor der Eingangstüre zur Nutzung

 

Ausstattung

+ Parkettböden

+ Fliesenböden

+ voll ausgestattete Küche

+ Gasanschluss in der Küche mit Gasherd

+ Fernwärme 

+ Vaillant-Therme für Warmwasser                                

+ der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet

 

Verkehrsanbindung

+ U-Bahn-Linien U1, U3

+ Strassenbahn-Linie 2

+ Autobus-Linien 1A, 2A, 3A, 74A

 

Infrastruktur

Die sehr gute Infrastruktur, öffentliche Anbindung und Lage mitten im historischen Herzen Wiens stehen für Geschichte sowie moderne, urbane Lebensqualität.

Fussläufig erreicht man innerhalb weniger Minuten die Wollzeile, den Stephansplatz, die Kärntner Straße oder auch den Graben im Zentrum der Wiener Altstadt. Er bildet gemeinsam mit der Kärntner Straße und dem Kohlmarkt eine luxuriöse Einkaufs- und Flaniermeile - das „goldene U“ des Wiener Handels.

Auch in schmalen, historische, Gassen befinden sich viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, renommierte, alteingesessene Gastronomiebetriebe, Cafés sowie Kultureinrichtungen, wie z.B. die Wiener Staatsoper, das Etablissement Ronacher, das Museum für angewandte Kunst oder der Jazz & Music Club 'Porgy & Bess'.

Der nächstgelegene Stadtpark und der Burggarten laden als Naherholungsgebiete in Gehnähe zu ausgedehnten Spaziergängen sowie zum Verweilen ein.

 

Sonstiges

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.