Bestlage nahe Stephansplatz! Elegantes 2,5-Zimmer-Stilaltbau-Apartment in Renaissance-Gebäude in Stockwerks- und Hofruhelage

In einem wunderschönen Stilaltbau mit gegliederter Fassade kommt diese stilvolle und optional möblierte Wohnung zum sofortigen Verkauf. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude aus der Epoche der Renaissance wurde im Jahre 1587 erbaut und gehört zu den ältesten Häusern der Innenstadt. Das exklusive Apartment besticht neben seiner hofseitigen Ruhelage durch die durchdachte Raumaufteilung und die erstklassige Innenstadtlage nur wenige Gehminuten vom Stephansplatz.

+ Hofruhelage

+ dritter Liftstock

+ ca. 112 m² Wohnfläche

+ ca. 40 m² Wohnsalon

+ ca. 15 m² Schlafzimmer

• ca. 7 m² Gästezimmer

+ ca. 24 m² komplett ausgestattete Küche

• ca. 6 m² Bad mit Badewanne, Waschbecken sowie Waschmaschinen-Anschluss
• ca. 5 m² Tageslicht-Bad mit Regendusche, Waschbecken und Toilette
• ca. 16 m² Vorraum und Flur

Ausstattung

+ optional vollständig möbliert

• Vollholz-Eichen-Parkettböden
• Fliesenböden

+ Flügeltüren

+ antiker Kamin und Kachelofen

• Gas-Etagenheizung

+ maßgefertigte Einbauschränke

• komplett ausgestattete Küche mit Kühl-Gefrier-Kombination, Ceranfeld, Herd, Geschirrspüler und großzügigem Essbereich
• Bad mit Badewanne, Waschbecken sowie Waschmaschinen-Anschluss
• Tageslicht-Bad mit Regenusche, Waschbecken und Toilette

Verkehrsanbindung

• U-Bahn-Linien U1, U2, U3 sowie U4
• Strassenbahn-Linien 1, 2 71 und D
• Autobus-Linien 1A und 2A
• Badner Bahn

Infrastruktur

Die Lage besticht nicht nur durch eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch durch eine perfekte Verkehrsanbindung. Ob Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kaffeehäuser, Schulen, Ärzte, die Universität oder das Burgtheater, Sie können alles in wenigen Minuten fußläufig erreichen.

Das vielfältige kulinarische Angebot an guten Restaurants in absoluter Gehnähe wurde in den letzten Jahren kontinuierlich erweitert und darüberhinaus bietet u.a. der "Holmes Place Fitness Club" ein reichhaltiges Freizeit- und Wellnessangebot.

Der Hohe Markt, der Graben, der Kohlmarkt sowie der Tuchlauben mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten (Billa Corso Hoher Markt, Spar, Hofer) und Luxus Boutiquen, mehreren Eissalons, Delikatessenläden, Cafés, Restaurants und Bars sind fußläufig erreichbar.

Der Graben, der als Fußgängerbereich platzartig gestaltet wurde, fungiert als Flanierstraße und bildet mit der Kärntner Straße und dem Kohlmarkt das „goldene U“ des Wiener Handels.

Als Naherholungsgebiete sind der Burggarten, der Volksgarten, der Stadtpark und der nahegelegene Prater sehr beliebt.

Sonstiges

Die Stilaltbau-Wohnung kann optional möbliert erworben werden.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.