Topsanierte 3-Zimmer-Erstbezugs-Altbau-Wohnung in historischer Villa am Kurpark in Bad Gleichenberg

8344 Bad Gleichenberg, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1765
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Kurpark - Bad Gleichenberg)
    8344 Bad Gleichenberg
    Steiermark
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    131 m²
  • Nutzfläche ca.
    139 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    25 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1869
  • Zustand
    Erstbezug
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    81,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    2,24 (Klasse D)
  • Verfügbar ab
    ab 1. Juli 2019
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.inkl. MwSt.
  • Kaufpreis brutto
    392.000,00 EUR
  • Kaufpreis
    392.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Südost
  • Carport
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

HWB SK 81,00 2,24 f GEE A++ A+ A B C D E F G D C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine elegante, topsanierte Altbau-Dachgeschoss-Wohnung in einer historischen Gründerzeit-Villa unmittelbar am Kurpark. Die Villa „Albrecht“ wurde im vergangenen Jahr generalsaniert und erstrahlt nun wieder in vollem Glanz im Zentrum von Bad Gleichenberg.

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich mit angeschlossener Gäste-Toilette und Abstellraum. Vom zentralen Vorraum betritt man eine Küche mit integriertem Ess-Bereich sowie das großzügige, südseitige Wohnzimmer.  Über einen kleineren, separaten Vorraum erreicht man weiters die beiden Schlafzimmer sowie das Tageslicht-Wannenbad mit Dusche, Waschbecken und Toilette.

Die über eine Wendetreppe vom zentralen Vorraum erreichbare, teilweise überdachte, ca. 25 m² große Panorama-Dachterrasse bietet ausreichend Platz um den romantischen Kurpark von oben zu genießen.

Ein PKW-Stellplatz im hauseigenen Carport kann optional für € 60 monatlich angemietet werden.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

 

+ absolute Zentrums- und Grünruhelage

+ Erstbezug

+ ca. 131 m² Wohnfläche

+ ca. 25 m² Panorama-Dachterrasse

+ Wohnzimmer

+ zwei Schlafzimmer

+ Küche mit integriertem Ess-Bereich

+ Gäste-WC mit Handwaschbecken

+ Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss

 

Ausstattung

+ Fliesen in den Nassräumen

+ hochwertiger Eichen-Fertigparkett

+ Fernwärme mit Radiatoren (eigener Wärmezähler)

+ Fußbodenheizung im Badezimmer

+ SAT- und Telefonanschluss

+ 2-fache Fenster-Verglasung mit Kunststoff-Isolierglas

 

Lage und Infrastruktur

Das mediterrane Klima und die ausgezeichnete Infrastruktur sorgen für eine außergewöhnliche Lebensqualität.

In der Umgebung finden Sie Weingärten mit Buschenschanken und Gasthäuser mit ausgezeichneter Küche und Wohlfühl-Faktor.

Zwei Golfplätze sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

In der Region befinden sich unzählige Ärzte und Therapeuten für Ihr physisches Wohlergehen.

 

Sonstiges

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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