Bestlage am Kurpark! Elegante 2-Zimmer-Altbau-Wohnung mit zwei Balkonen in historischer Villa

8344 Bad Gleichenberg, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2542
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Kurpark - Bad Gleichenberg)
    8344 Bad Gleichenberg
    Steiermark
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    78,17 m²
  • Nutzfläche ca.
    86,11 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    15,87 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1869
  • Zustand
    vollsaniert
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    81,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    2,24 (Klasse D)
  • Maximalmietdauer
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision
    2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten
  • Miete pro m²
    6,45 EUR
  • Summe Miete netto
    555,00 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    55,50 EUR
  • Heizkosten netto
    85,00 EUR zzgl. USt.: 17 EUR
  • Betriebskosten netto
    150,00 EUR
  • Betriebskosten USt.
    15,00 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    790,00 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    87,50 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    877,50 EUR
  • Gesamtmiete netto
    705,00 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    70,50 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    775,50 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse West
  • Barrierefrei
  • Bidet
  • Carport
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Separates WC

Energieausweis

HWB SK 81,00 2,24 f GEE A++ A+ A B C D E F G D C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur sofortigen Vermietung gelangt eine elegante, topsanierte Altbau-Wohnung in einer historischen Gründerzeit-Villa unmittelbar am Kurpark. Die Villa „Albrecht“ wurde im Jahr 2015 generalsaniert und erstrahlt nun wieder in vollem Glanz im Zentrum von Bad Gleichenberg.

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich mit angeschlossener Gäste-Toilette sowie Abstellraum. Vom Vorraum betritt man den geräumigen, südwestseitigen Wohn-Ess-Bereich mit zwei Balkonen. Vom Wohnbereich erreicht man weiters das Schlafzimmer sowie das Wannenbad mit Dusche, Waschbecken und Toilette.

Ein PKW-Stellplatz im hauseigenen Carport kann optional nach Verfügbarkeit für ca. € 60 monatlich angemietet werden.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

 

+ absolute Zentrums- und Grünruhelage

+ ca. 78 m2 Wohnfläche

+ zwei süd- und westseitige Balkone, gesamt ca. 16 m2

+ großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit angeschlossenen Balkonen

+ Schlafzimmer

+ Gäste-Toilette mit Bidet und Handwaschbecken

+ Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss

+ der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet

+ ein PKW-Stellplatz kann optional für ca. € 60 pro Monat angemietet werden

 

Ausstattung

+ Fliesen in den Nassräumen

+ hochwertiger Eichen-Fertigparkett

+ Fernwärme mit Radiatoren (eigener Wärmezähler)

+ Fußbodenheizung im Badezimmer

+ SAT- und Telefonanschluss

+ 2-fache Fenster-Verglasung mit Kunststoff-Isolierglas

 

Lage und Infrastruktur

Das mediterrane Klima und die ausgezeichnete Infrastruktur sorgen für eine außergewöhnliche Lebensqualität.

In der Umgebung finden Sie Weingärten mit Buschenschanken und Gasthäuser mit ausgezeichneter Küche und Wohlfühl-Faktor.

Zwei Golfplätze sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

In der Region befinden sich unzählige Ärzte und Therapeuten für Ihr physisches Wohlergehen.

 

Sonstiges

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.

Lage

Bus 500m | Bahnhof 500m | Supermarkt 500m | Bäckerei 1km | Einkaufszentrum 7km | Ärzte 500m | Apotheke 500m | Krankenhaus 9km | Klink 500m | Schule 500m | Kindergarten 2km | Universität 500m | Höhere Schule 500m | Bank 1km | Post 1km | Polizei 1km | Geldautomat 1km |

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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