Karmeliterviertel! Erstbezug! Generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit südostseitiger Loggia

1020 Wien, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1721
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Schottenring/Karmelitermarkt)
    1020 Wien
    Wien
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    53 m²
  • Nutzfläche ca.
    57 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Loggias
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    145,60 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    6.403,51 EUR
  • Kaufpreis brutto
    365.000,00 EUR
  • Monatliche Kosten netto
    226,53 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    240,03 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    91,55 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    BK € 240,03 inkl. MwSt
  • Betriebskosten (netto)
    134,98 EUR zzgl. USt.: 13,50 EUR
  • Kaufpreis
    365.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Südost
  • Fahrradraum
  • Fertigparkettboden
  • Loggia
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

HWB SK 145,60 A++ A+ A B C D E F G D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine generalsanierte, ca. 57 m2 große, Wohnung, inklusive ca. 4 m2 große Loggia, im beliebten Karmeliterviertel. Sie liegt im vierten Liftstock eines Hauses, welches im Jahr 1962 wiederaufgebaut wurde und besticht durch die ausgezeichnete Lage in der Nähe zum Schottenring und zur U2 sowie U4.

Im Zuge der Generalsanierung wurden die Sanitärinstallationen, Parkettböden, Elektroleitungen, Fenster und Türen und die Gasetagenheizung erneuert. Die Raumhöhe beträgt 2,53 m.

Das gepflegte Haus bietet einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie eine Waschküche mit Trockenraum.

 

+ U2/U4 Nähe

+ 4. Liftstock

+ ca. 4 m2 große Süd-Ost Loggia

+ geräumiges Vorzimmer

+ ca. 24 m2 große Wohnküche mit direktem Zugang zur Loggia

+ ca. 17 m2 großes hofseitiges Schlafzimmer

+ Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinen-Anschluß sowie Handtuchtrockner

+ separate Toilette

+ der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet

 

Ausstattung

+ Gasetagenheizung

+ Parkettboden

+ Einbauküche mit Ceranfeld und Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühl-Gefrierkombination und Dunstabzugshaube

+ Kunststoff-Isolierfenster

+ Sicherheitstür

 

Lage und Infrastruktur

+ in 2 Gehminuten zur U2

+ in 4 Gehminuten zur U4

+ in 5 Gehminuten zur Strassenbahn-Linie 1

 

Die ausgezeichnete, zentrale Lage ermöglicht es in wenigen Minuten zu Fuß den ersten Wiener Gemeindebezirk als auch im Karmeliterviertel die zahlreichen Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen.

Zur Naherholung bieten sich der weitläufige Augarten, die älteste barocke Gartenanlage Wiens sowie der Donaukanal an.

 

Sonstiges

Die Wohnung ist zur Zeit bis zum 30.9.2021 befristet vermietet. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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