Sonnendurchflutete, umfassend renovierte Single-Wohnung nahe Millennium City und U6

1200 Wien, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1871
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Millennium City, Lorenz Böhler Unfallkrankenhaus)
    1200 Wien
    Wien
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    36 m²
  • Nutzfläche ca.
    36 m²
  • Kellerfläche ca.
    2 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    91,60 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Verfügbar ab
    01.08.2019
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    3.750,00 EUR
  • Kaufpreis brutto
    135.000,00 EUR
  • Monatliche Kosten netto
    139,59 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    147,72 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    73,26 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    66,33 EUR zzgl. USt.: 6,63 EUR
  • Kaufpreis
    135.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

HWB SK 91,60 A++ A+ A B C D E F G C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum sofortigen Verkauf gelangt eine helle, ca. 36 m2 große 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus aus dem Jahre 1969 nahe der Millennium City und des Lorenz Böhler Unfallkrankenhauses.  

Die Wohnung betritt man über den Vorraum, von dem aus das Badezimmer und der Wohnraum begehbar sind. Durch den Wohnraum gelangt man zur Küche und dem angrenzenden Abstellraum. Im Jahre 2017 wurden das Badezimmer und die Küche komplett renoviert und neu eingerichtet. Im Wohnraum wurde zudem ein neuer Dielen-Parkettboden verlegt.  

Das gepflegte Haus wurde im Jahre 1969 errichtet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung der Bewohner stehen ein Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche zur Verfügung.

 

+ möblierter Vorraum

+ Wohnraum ca. 22 m2

+ möblierte Küche ca. 5 m2 

+ modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken sowie Toilette

+ Abstellraum

 

Ausstattung

+ Dielen-Parkettboden

+ Fliesen

+ Kunststofffenster

+ Hauszentralheizung

+ Fernwärme

 

Lage und Infrastruktur

Die Lage besticht nicht nur durch gute Infrastruktur, sondern auch durch eine ideale Verkehrsanbindung.

Der Handelskai mit Regionalzügen, S-Bahnen und der U6, sowie die Autobus-Linien 5A, 11A, 11B und N64 befinden sind in nur drei Gehminuten Entfernung.  

In wenigen Minuten ist die Donauinsel sowie der Allerheiligenpark zu erreichen, die unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten. 

In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Restaurants und gemütliche Cafés.

 

Sonstiges

Zu den Betriebskosten wird zusätzlich für Warmwasser und Heizung eine monatliche Akonto-Zahlung in Höhe von € 55,00 verrechnet. Die Wohnung ist ab 01.08.2019 beziehbar.

Im Innenhof kann optional ein KFZ-Stellplatz für ca. € 8,00 pro Monat angemietet werden.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Skip to content