U-Bahn Nähe U1! Sonnendurchflutete Zwei-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Grünblick

1100 Wien, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2237
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Hauptbahnhof / Belvedere / Keplerplatz U1)
    1100 Wien
    Wien
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    63,43 m²
  • Nutzfläche ca.
    63,43 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4,20 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Loggias
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1953
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Zustand
    vollsaniert
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    26,60 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,93 (Klasse B)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis pro m²
    3.925,59 EUR
  • Kaufpreis brutto
    249.000 EUR
  • Monatliche Kosten netto
    123,06 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    10,77 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    133,83 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    15,38 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Die Darlehensrückzahlung für die Haussanierung beträgt bis Mai 2028 € 106,00 monatlich
  • Betriebskosten netto
    107,68 EUR
  • Betriebskosten USt.
    10,77 EUR
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse West
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden
  • Loggia
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

HWB SK 26,60 0,93 f GEE A++ A+ A B C D E F G B B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt  eine  ca. 64 m2  große  und  sonnige  2-Zimmer-Wohnung im 5. Liftstock inklusive  einer ca. 4 m2 großen verglasten Loggia mit herrlichem Fernblick zum angrenzendem neu erbauten Sonnwendviertel. Die Wohnung wurde soeben umfassend renoviert und verfügt über ein Vorzimmer, eine möblierte Küche mit Speisekammer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzender verglaster Loggia, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Abstellraum. 

Das Wohnhaus wurde im Jahre 1953 errichtet und wurde 2015 thermisch saniert.  Es bietet eine Waschküche zur gemeinsamen Nutzung. Im begrünten Innenhof gibt es eine Möglichkeit die Fahrräder abzustellen.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

 

+ Grün- und Fernblick

+ 5. Liftstock

+ barrierefrei

+ großzügiges Wohnzimmer

+ möblierte Küche

+ Schlafzimmer mit verglaster Loggia

+ Wannenbad mit Waschtisch und Waschmaschinenanschluss

+ separate Toilette 

+ zwei Abstellräume

+ der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet

 

Ausstattung

+ Laminatboden

+ Gasetagenheizung

+ möbliertes Bad

+ Innen-Jalousien

+ verglaste Loggia

 

Lage und Infrastruktur 

Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe. Das angrenzende Sonnwendviertel bietet Schulen und Kindergärten, sowie den großzügigen Helmut-Zilk-Park und nette Lokale die zum Verweilen einladen.

 

+ U-Bahn-Linie U1 Keplerplatz in sechs Gehminuten

+ Autobus-Linie 14A in einer Gehminute

 

Sonstiges

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.

Lage

Bus 500m | Straßenbahn 500m | U-Bahn 500m | Bahnhof 500m | Autobahnanschluss 1,50km | Supermarkt 500m | Bäckerei 500m | Einkaufszentrum 2km | Ärzte 500m | Apotheke 500m | Krankenhaus 2km | Klink 1,50km | Schule 500m | Kindergarten 500m | Universität 1km | Höhere Schule 2km | Bank 500m | Post 1km | Polizei 500m | Geldautomat 500m |

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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