Nähe Medizinische Universität! Sonnendurchflutete 3-Zimmer-Wohnung

1090 Wien, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1856
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Währinger Straße / Spitalgasse)
    1090 Wien
    Wien
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    7
  • Wohnfläche ca.
    81 m²
  • Nutzfläche ca.
    81 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1909
  • Letzte Modernisierung
    2003
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    143,06 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Maximalmietdauer
    5 Jahre
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    2.850 EUR
    2.850,00 €
  • Miete pro m²
    8,11 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    34,87 EUR
  • Summe Miete netto
    657,06 EUR
  • Heizkosten netto
    25,18 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    145,15 EUR zzgl. USt.: 14,52 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    862,26 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    950,00 EUR
  • Gesamtmiete netto
    837,08 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    922,30 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Linoleumboden
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Tageslichtbad

Energieausweis

HWB SK 143,06 A++ A+ A B C D E F G D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur sofortigen Vermietung gelangt eine sonnige, ca. 81 m2 große 3-Zimmer-Wohnung nahe der Medizinischen Universität mit Grünblick im Innenhof. Sie liegt im fünften Liftstock eines Altbaus, welcher nach dem Krieg wieder aufgebaut wurde.

Die Wohnung betritt man über den geräumigen Vorraum, von dem aus zentral alle Wohnräume begehbar sind. Sie gliedert sich in einen Vorraum, Küche, zwei Schlafräume, Wohnraum, Tageslicht-Wannenbad, separate Toilette und einen Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss.

Hervorzuheben ist, dass diese Wohnung nach SOW zu zwei ruhigen Innenhöfen ausgerichtet ist.

 

+ Ruhelage

+ ca. 30 m2 Wohnzimmer

+ zwei Schlafzimmer

+ möblierte Küche mit "Bosch" Kühl-Gefrierschrank-Kombination, Geschirrspüler,  Ceranfeldherd und Dunstabzug

+ Tageslicht-Bad mit Badewanne und Waschbecken

+ separate Toilette mit Handwaschbecken

+ Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss

+ Raumhöhe ca. 3,00 m

+ Kellerabteil

 

Ausstattung

+ Vollholz-Parkett-Boden

+ innenliegende Jalousien

+ Gasetagenheizung

+ Sicherheitstür

+ Kabel-Anschluss

 

Lage und Infrastruktur

Die Lage besticht nicht nur durch eine gute Infrastruktur, sondern auch durch eine ideale Verkehrsanbindung.

Die Straßenbahn-Linien 5, 33, 37, 38, 40, 41 und 42 sowie die Autobus-Linien 40A, N38, N41und N64 befinden sind in wenigen Gehminuten Entfernung; die Innenstadt ist innerhalb von 15 Minuten auch fußläufig erreichbar. 

Der neunte Wiener Gemeindebezirk zählt zu einer der bevorzugten Wohngegenden Wiens. In der Nähe befinden sich der Arne-Carlsson-Park sowie weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

In der näheren Umgebung gibt es mehrere Schulen und Kindergärten sowie hervorragende Restaurants und gemütliche Cafés.

 

Sonstiges

Optional kann im Nachbarhaus ein Garagenplatz für monatlich € 120,00 inkl. Steuer angemietet werden. 

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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