Unbefristet in zentraler Lage! Sonnige, zentral begehbare 4-Zimmer-Stil-Altbauwohnung im dritten Liftstock

1090 Wien, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1901
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Kinderspitalgasse / Lazarettgasse)
    1090 Wien
    Wien
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    7
  • Wohnfläche ca.
    181 m²
  • Nutzfläche ca.
    181 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    113,37 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Maximalmietdauer
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    7.200 EUR
    7.200,00 €
  • Miete pro m²
    9,96 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    45,13 EUR
  • Summe Miete netto
    1.800,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    320,06 EUR zzgl. USt.: 32,01 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    2.165,19 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    2.381,71 EUR
  • Gesamtmiete netto
    2.165,19 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    2.381,71 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Tageslichtbad

Energieausweis

HWB SK 113,37 A++ A+ A B C D E F G D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem gepflegten Jahrhundertwende-Stilaltbau gelangt diese helle, sanierte Altbauwohnung zur sofortigen, unbefristeten Vermietung.

Die Wohnung selbst verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, eine komplett ausgestattete Küche, ein stilvolles, großzügiges Wohnzimmer, bis zu drei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche, einen Abstellraum, einen Wirtschaftsraum sowie zwei separate Toiletten.

Die perfekte Raumaufteilung sowie das großzügige Wohnkonzept sprechen für sich selbst und verbinden traditionelle Lebensart mit modernem Design.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

 

+ zentrale Ruhelage

+ ca. 181 m2 Wohnfläche

+ 3. Liftstock

+ ca. 56 m2 Wohnzimmer

+ bis zu drei Schlafzimmer

+ geräumiger Vorraum

+ Abstellraum

+ Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

+ separate Toiletten

+ Kellerabteil

 

Ausstattung

+ Deckenstuck

+ Flügeltüren

+ Gas-Therme der Marke 'Vaillant'                 

+ komplett ausgestattete Küche mit Geräten von "Neff"

+ Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Handtuchwärmer

+ Vollholz-Parkettböden

+ Fliesenböden

 

Verkehrsanbindung

U-Bahn-Linie U6

Straßenbahn-Linien 1, 5, 33, 43, 44

 

Infrastruktur

Die Lage besticht nicht nur durch eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch durch eine ideale Verkehrsanbindung.

Der 9. Wiener Gemeindebezirk zählt zu den bevorzugten Wohngegenden Wiens. In der Nähe befinden sich das Alte AKH, die Votivkirche, das Rathaus, die Universität, das AKH sowie das St. Anna Kinderspital. Der Bezirk Alsergrund zeichnet sich ebenfalls durch hervorragende Restaurants und herrliche Cafés aus.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lokale und Restaurants sind in nur wenigen Minuten erreichbar.

 

Sonstiges

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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