U-Bahn-Nähe Alser Straße! Sonnige, unbefristete 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung nahe Palffygasse

1170 Wien, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1907
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Hernalser Hauptstraße/Palffygasse)
    1170 Wien
    Wien
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    109 m²
  • Nutzfläche ca.
    109 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    30,64 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Maximalmietdauer
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    3.400 EUR
    3.400,00 €
  • Miete pro m²
    6,24 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    81,41 EUR
  • Summe Miete netto
    680,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    266,01 EUR zzgl. USt.: 26,60 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    1.027,42 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.130,16 EUR
  • Gesamtmiete netto
    1.027,42 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    1.130,16 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Klimatisiert
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Separates WC
  • WG-geeignet

Energieausweis

HWB SK 30,64 A++ A+ A B C D E F G B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur sofortigen, unbefristeten Vermietung gelangt in einem gepflegten Altbau diese helle, moderne, sehr gut gegliederte Dachgeschoß-Wohnung im 17. Wiener Gemeindebezirk. Mit ca. 109 m2 Wohnfläche beinhaltet sie südseitig ausgerichtet einen geräumigen Wohnbereich sowie zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Dusche, Handwaschbecken und Handtuchwärmer, eine separate Toilette sowie einen geräumigen Vorraum. Alle Zimmer sind zentral begehbar.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

 

+ ca. 109 m2 Wohnfläche

+ barrierefrei

+ letzter Liftstock/Dachgeschoß

+ WG-Eignung

+ drei Zimmer zwischen ca. 15 m2 und 36 m2

+ komplett ausgestattete, moderne Küche

+ geräumiger Vorraum mit kompletter Einbauküche

+ Wannenbad mit Dusche, Handwaschbecken und Handtuchwärmer sowie Waschmaschinen-Anschluss

+ separate Toilette

+ Kellerabteil

 

 Ausstattung

+ Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination, Herd mit Ceranfeld und Elektrobackofen, Dunstabzug, Mikrowelle sowie Geschirrspülmaschine

+ Wannenbad mit Dusche, Handwaschbecken, Handtuchwärmer und Spiegel-Oberschrank

+ separate Toilette

+ Vollholz-Parkettboden

+ Fliesenböden

+ Gasetagenheizung

+ Klimaanlage

 

Verkehrsanbindung

+ U-Bahn-Linie U6

+ Strassenbahn-Linien 1, 9 und 43

 

Durch die zentrale Lage erreicht man innerhalb weniger Gehminuten die U-Bahn-Linie U6 mit einer Direktanbindung zum Westbahnhof sowie die Straßenbahn-Linie 43, welche bis zum Schottentor direkt in die innere Stadt führt.

Ebenso ist mit dem PKW eine sehr gute, zentrale Verkehrsanbindung gegeben. So erreichen Sie die Wiener Innenstadt und die Ausfahrtsstraßen innerhalb weniger Minuten.

 

Lage und Infrastruktur

Hernals, der 17. Wiener Gemeindebezirk, zählt zu den beliebten Wohngegenden Wiens. Entlang und rund um die Hernalser Hauptstraße sowie am nahen Elterleinplatz findet man in Gehnähe Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Fachhochschulen und Universitäten, aber auch zu Spitälern, wie z.B. dem St. Anna Kinderspital und dem Allgemeinen Krankenhaus (AKH) der Medizinischen Universität Wien, ist ebenfalls fußläufig gegeben. Das Krankenhaus Göttlicher Heiland ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder der Straßenbahn-Linie 43 sehr gut erreichbar.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten der Wienerwald, die Marswiese und der Schwarzenberg-Park mit ihren Teichen, Lagerwiesen, Spiel- und Grillplätzen sowie Spaziermöglichkeiten.

Fußläufig sehr gut erreichbar sind das beliebte Jörgerbad, der Eislaufplatz "Engelmann" sowie das "Metropol"- ein Veranstaltungszentrum für Konzerte und Kabarett.

 

Sonstiges

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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