Nahe Börse! Unbefristete, repräsentative, perfekt gegliederte Stil-Altbauwohnung am Börsepark

1010 Wien, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1922
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Börse)
    1010 Wien
    Wien
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    7
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Nutzfläche ca.
    170 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1890
  • Letzte Modernisierung
    2009
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    111,00 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Maximalmietdauer
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    8.300 EUR
    8.300,00 €
  • Miete pro m²
    12,90 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    52,12 EUR
  • Summe Miete netto
    2.200,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    235,84 EUR zzgl. USt.: 23,58 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    2.487,96 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    2.736,75 EUR
  • Gesamtmiete netto
    2.487,96 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    2.736,75 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Separates WC
  • Tageslichtbad

Energieausweis

HWB SK 111,00 A++ A+ A B C D E F G D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem wunderschönen Jahrhundertwende-Stilaltbau der Gründerzeit mit gegliederter Fassade gelangt diese helle, sanierte, unbefristete Altbauwohnung mit Blick auf den Börsepark zur sofortigen Vermietung.

Die Wohnung mit ca. 170 m2 Wohnfläche verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, eine Komplett-Küche mit Sitzbereich, ein Wohnzimmer, bis zu vier Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Tageslicht-Wannenbad mit Waschbecken, ein weiteres Tageslicht-Duschbad mit Waschbecken, Handtuchwärmer und Toilette sowie eine separate Gästetoilette mit Handwaschbecken.

Die perfekte Raumaufteilung sowie das großzügige Wohnkonzept sprechen für sich selbst und verbinden traditionelle Lebensart mit modernem Design mitten im Zentrum Wiens.

 

+ absolute Grünlage

+ barrierefrei

+ 3. Etage

+ geräumiger Personenlift

+ ca. 170 m2 Wohnfläche

+ Ausrichtung Süd-West

 

Ausstattung

+ Doppelflügeltüren

+ Gas-Etagenheizung der Marke "Junkers"                   

+ komplette Miele-Küche mit Ceranherd und Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination der Marke "Miele"

+ Tageslicht-Badezimmer mit Wannenbad und Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss

+ Tageslicht-Duschbad mit Waschbecken, Handtuchwärmer und Toilette

+ Gästetoilette mit Handwaschbecken

+ hochwertige Parkettböden

+ Fliesenböden

+ Gegensprechanlage mit Display

+ geräumiger Personenlift

+ der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet

 

Verkehrsanbindung

+ U-Bahn-Linien U2, U3 sowie U4

+ Straßenbahn-Linien 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71 und D

+ Buslinie 1A, 2A sowie 3A

 

Infrastruktur

Die Lage rund um die Wiener Börse besticht nicht nur als Wohn- und Geschäftsviertel, sondern ebenso durch eine hervorragende Infrastruktur und eine perfekte Verkehrsanbindung. Ob Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kaffeehäuser, Ärzte, Kindergärten, Schulen, wie z.B. das Lycée Français de Vienne, das BG 9 in der Wasagasse, die Universität Wien, oder das Wiener Burgtheater und vielfältige Kultureinrichtungen - Sie können alles in wenigen Minuten fußläufig erreichen. Das vielfältige, kulinarische Angebot umfasst u.a. die Restaurants DO & CO, Julius Meinl, Yohm, Fabios, Cantinetta Antinori sowie das Café Hawelka.

In wenigen Gehminuten erreicht man den Graben, den Kohlmarkt und die Kärntner-Straße sowie den Hermann-Gmeiner-Park mit Kinderspielplatz.

Vom Graben, der als Fußgängerbereich platzartig gestaltet wurde, zweigen schmale historische Gassen ab. Er fungiert als luxuriöse Einkaufs- und Flanierstraße und bildet mit Kärntner Straße und Kohlmarkt das „goldene U“ des Wiener Handels.

Darüber hinaus bietet sich der Donaukanal für Spazier- und Sportmöglichkeiten an.

 

Sonstiges

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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