Unbefristet bei Albertplatz! Klassische 2-Zimmer-Stilaltbau-Wohnung in Grünruhelage

1080 Wien, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2164
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Albertplatz / Alser Straße)
    1080 Wien
    Wien
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    63,61 m²
  • Nutzfläche ca.
    63,61 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    modernisiert
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    82,80 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,74 (Klasse C)
  • Maximalmietdauer
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision
    1.582,63 € inkl. 20% USt.
  • Kaution
    2.200 Bruttomonatsmieten
  • Miete pro m²
    8,80 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    0,73 EUR
  • Sonstige Kosten MwSt.
    0,07 EUR
  • Summe Miete netto
    560,00 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    56,00 EUR
  • Betriebskosten netto
    98,70 EUR
  • Betriebskosten USt.
    9,87 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    659,43 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    65,94 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    725,37 EUR
  • Gesamtmiete netto
    659,43 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    65,94 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    725,37 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Parkettboden
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • WG-geeignet

Energieausweis

HWB SK 82,80 1,74 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur sofortigen Vermietung gelangt eine wunderschöne 2-Zimmer-Stilaltbau-Wohnung im zweiten Liftstock mit Mezzanin in einem gepflegten Jahrhundertwendehaus. Die Wohnung liegt südostseitig ausgerichtet und bietet einen herrlichen Grünblick auf den Albertplatz.

In der Wohnung sind über den großzügigen Vorraum alle Räume zu erreichen und zentral begehbar. Die Küche ist modern gehalten und mit Geschirrspülmaschine, Ceranfeld, E-Herd, Dunstabzug sowie Kühl-Gefrier-Kombination ausgestattet. Ein funktionsfähiger Kachelofen steht für wohlig warme Winterabende zur Verfügung.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

 

+ Grünruhelage

+ Raumhöhe ca. 3,30 m

+ ca. 64 m2 Wohnfläche

+ ein Wohnzimmer mit ca. 29 m2

+ ein Schlafzimmer mit ca. 15 m2

+ moderne, komplett möblierte Küche

+ Tageslichtbad mit Dusche und Waschbecken

+ separate Toilette

+ Kellerabteil

 

Ausstattung

+ Parkettböden

+ Flügeltüren

+ originale Holzfenster

+ Gasetagenheizung

+ Kachelofen

 

Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Die Lage besticht nicht nur durch eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch durch eine ideale Verkehrsanbindung.

Innerhalb von wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahn-Linie U6 Alser Straße, die Autobus-Linie 13A und die Straßenbahn-Linien 2. 43 und 44.

Die Innenstadt ist innerhalb von 15 Minuten auch fußläufig erreichbar. 

Die Josefstadt zählt zu den bevorzugten und beliebtesten Wohngegenden Wiens. Die Nähe des kleinsten Wiener Gemeindebezirks zur Wiener Innenstadt und die architektonische Struktur der aus den im 18., 19. und frühen 20. Jahrhundert erbauten Zinshäusern bieten hierbei eine besondere Atmosphäre.

Auf der Alser Strasse und in den umliegenden Gassen findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Lokale und Cafés. Das Theater in der Josefstadt befindet sich in nur wenigen Gehminuten Entfernung.

Als Naherholungsorte bieten sich der Hamerlingpark, der Schönbornpark, der Volksgarten sowie der Burggarten mit Grünflächen und Spielplätzen an.

 

Sonstiges

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.

Lage

Bus 500m | Straßenbahn 500m | U-Bahn 500m | Bahnhof 500m | Autobahnanschluss 3,50km | Supermarkt 500m | Bäckerei 500m | Einkaufszentrum 1km | Ärzte 500m | Apotheke 500m | Krankenhaus 500m | Klink 500m | Schule 500m | Kindergarten 500m | Universität 1km | Höhere Schule 1km | Bank 500m | Post 500m | Polizei 500m | Geldautomat 500m |

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®