Unbefristet bei Strozzigasse! Elegante 4-Zimmer-Wohnung in hoher Stockwerkslage in Stilaltbau

1070 Wien, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2549
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Strozzigasse)
    1070 Wien
    Wien
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    141,91 m²
  • Nutzfläche ca.
    141,91 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    vollsaniert
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    112,80 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    2,09 (Klasse D)
  • Maximalmietdauer
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision
    2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution
    5.300 Bruttomonatsmieten
  • Miete pro m²
    9,28 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    46,21 EUR
  • Sonstige Kosten MwSt.
    4,62 EUR
  • Summe Miete netto
    1.317,00 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    131,70 EUR
  • Betriebskosten netto
    226,66 EUR
  • Betriebskosten USt.
    22,67 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    1.589,87 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    158,99 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.748,86 EUR
  • Gesamtmiete netto
    1.589,87 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    158,99 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    1.748,86 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Separates WC
  • WG-geeignet

Energieausweis

HWB SK 112,80 2,09 f GEE A++ A+ A B C D E F G D D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem neoklassizistischen Wohnhaus der Jahrhundertwende mit reichlich gegliederter Fassade gelangt diese lichtdurchflutete, elegante sowie großzügig geschnittene 4-Zimmer-Stilaltbau-Wohnung mit Erker und Doppelflügeltüren zur sofortigen, unbefristeten Vermietung.

Diese ca. 142 m² große Wohnung verfügt über einen geräumigen, ca. 18 m² großen Eingangsbereich, über den man direkt in die ca. 17 m² große, helle Küche - welche die Möglichkeit für einen Essbereich bietet - drei der Zimmer sowie das Bad, aber auch die separate Toilette gelangt.

Die Eleganz, der Charme sowie die Großzügigkeit dieser Wohnung ergeben sich durch die Zimmerflucht der drei, straßenseitig gelegenen Zimmer mit einer Grundfläche zwischen ca. 19 und ca. 28 m² sowie einer Raumhöhe von ca. 3,55 m, welche durch Doppelflügeltüren miteinander verbunden sind. Ein weiteres, ca. 23 m² großes, südseitig gelegenes Zimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Die perfekte Raumaufteilung sowie das großzügige Wohnkonzept sprechen für sich selbst und verbinden historisches Ambiente mit moderner Lebensart.

 

+ zweiter Liftstock

+ ca. 142 m² Wohnfläche

+ ca. 18 m² geräumiger Flur

+ vier Zimmer mit einer Grundfläche zwischen ca. 19 und ca. 28 m²

+ komplett ausgestattete Küche mit Einbaugeräten und der Möglichkeit für einen Ess-Bereich

+ ca. 7 m² großes Wannenbad mit separater Dusche, Handwaschbecken sowie Handtuchwärmer

+ separate Toilette

 

Ausstattung

+ Personenlift

+ hochwertige Fischgrät-Parkettböden

+ Fliesenböden

+ Doppelflügeltüren

+ komplett ausgestattete Küche mit Geräten der Firma 'Siemens' und 'Neff'

+ Wannenbad mit Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchwärmer und Waschmaschinen-Anschluss

+ separate Toilette

+ Gas-Etagenheizung der Marke 'Junkers'

+ Sicherheitstüre                            

 

Verkehrsanbindung

+ Straßenbahn-Linien 2, 5, 46

+ U-Bahn-Linien U2 und U6

+ Autobus-Linie 13A

 

Infrastruktur

Die sehr gute Lage dieser Wohnung besticht nicht nur durch eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch durch eine ideale Verkehrsanbindung.

Der 7. Wiener Gemeindebezirk "Neubau" zählt zu den bevorzugten Wohngegenden Wiens. In unmittelbarer, fußläufiger Nähe befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, herrliche Kaffeehäuser sowie diverse Szene-Lokale und gemütliche Restaurants. Das Theater in der Josefstadt und auch das Volkstheater befinden sich in nur wenigen Gehminuten Entfernung. Die Nähe zur Wiener Innenstadt und die architektonische Struktur der aus den im 18., 19. und frühen 20. Jahrhundert erbauten Zinshäusern bieten hierbei eine besondere Atmosphäre.

Die Innenstadt ist innerhalb von 15 Minuten auch fußläufig erreichbar. 

Als Naherholungsorte bieten sich der Rathauspark, der Volksgarten sowie der Burggarten mit Grünflächen an.

 

Sonstiges

Die dargestellten Beispielfotos zeigen eine ähnlich geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im gleichen Gebäude.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.

Lage

Bus 500m | Straßenbahn 500m | U-Bahn 1km | Bahnhof 1km | Autobahnanschluss 4km | Supermarkt 500m | Bäckerei 500m | Einkaufszentrum 1km | Ärzte 500m | Apotheke 500m | Krankenhaus 1,50km | Klink 1km | Schule 500m | Kindergarten 500m | Universität 500m | Höhere Schule 500m | Bank 500m | Post 1km | Polizei 500m | Geldautomat 500m |

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®