Grünruhelage nahe Glanzing! Unbefristete 3-Zimmer-Wohnung mit bedingter Gartennutzung und optionalem Garagenplatz

1190 Wien, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2564
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Glanzinggasse)
    1190 Wien
    Wien
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    64,76 m²
  • Nutzfläche ca.
    64,76 m²
  • Kellerfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    41,20 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,97 (Klasse D)
  • Maximalmietdauer
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision
    2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution
    2.700,00 EUR
    2.700,00 €
  • Miete pro m²
    10,50 EUR
  • Summe Miete netto
    680,00 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    68,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Ein Garagenplatz kann für ca. € 85,00 p.M. angemietet werden
  • Betriebskosten netto
    137,27 EUR
  • Betriebskosten USt.
    13,73 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    817,27 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    81,73 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    899,00 EUR
  • Gesamtmiete netto
    817,27 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    81,73 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    899,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Seniorengerecht
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum
  • WG-geeignet

Energieausweis

HWB SK 41,20 1,97 f GEE A++ A+ A B C D E F G D B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese ruhig gelegene, barrierefreie Wohnung mit bedingter Gartennutzung in bester Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks unweit der Glanzinggasse.

Diese sehr schön geschnittene Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche beinhaltet einen südseitig ausgerichteten, geräumigen Wohn-Essbereich mit Ausgang in den Garten, angrenzender Küche, zwei nordseitige Schlafzimmer, einen Flur, ein Wannenbad, eine separate Toilette sowie ein Vorzimmer. Alle Zimmer sind zentral vom Vorraum aus getrennt begehbar.

 

+ absolute Grünruhelage

+ barrierefrei

+ bedingte Gartennutzung

+ ca. 65 m² Wohnfläche

+ drei Zimmer

+ Küche

+ Vorraum

+ Flur

+ Wannenbad

+ separate Toilette

+ der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet

+ Kinderspielplatz in unmittelbarer Nähe in der Anlage

+ ein Garagenplatz zu einer monatlichen Miete von ca. € 85,00 (inklusive 20% USt.) kann angemietet werden

 

 Ausstattung

+ Tageslicht-Einbauküche komplett mit großer Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspülmaschine sowie Ceranherd und Elektrobackrohr

+ Waschmaschinen-Anschluss in der Küche

+ Wannenbad, Waschbecken und Spiegel-Oberschrank

+ separate Toilette

+ Parkettböden

+ Fliesenböden

+ "Vaillant" Gasetagenheizung

 

Verkehrsanbindung

+ Bus-Linie 35A

+ S-Bahn-Linie S 45

+ Strassenbahn-Linie 38

 

Eine Busstation der Linie 35A befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Mit der Straßenbahn-Linie 38 erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Innere Stadt.

Mit dem PKW erreichen Sie die Innenstadt ebenfalls in ca. 15 Minuten.

 

Lage und Infrastruktur

Der 19. Wiener Gemeindebezirk "Döbling" gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Wiens. In der Krottenbachstrasse und deren Seitengassen finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie den Sonnbergmarkt, Apotheken, Ärzte und viele gemütliche Restaurants und Heurigen. Kindergärten, Volksschulen sowie Gymnasien sind ebenfalls im Nahbereich.

Der Wienerwald ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet diverse Freizeitmöglichkeiten.

 

Sonstiges

Die dargestellten Beispielfotos zeigen eine ähnlich geschnittene Wohnung im gleichen Gebäude.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.

Lage

Bus 500m | Straßenbahn 1km | U-Bahn 2,50km | Bahnhof 1km | Autobahnanschluss 3km | Supermarkt 500m | Bäckerei 1km | Einkaufszentrum 3km | Ärzte 500m | Apotheke 500m | Krankenhaus 1,50km | Klink 1,50km | Schule 500m | Kindergarten 500m | Universität 500m | Höhere Schule 1,50km | Bank 1km | Post 1km | Polizei 500m | Geldautomat 1km |

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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