Luxus für Expats in Bestlage! Komplett ausgestattete 1,5-Zimmer-Altbau-Wohnung in Stockwerks- und Ruhelage

1010 Wien, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Katalin Onody, Gottlieb Properties Immobilientreuhand GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2811
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Wollzeile / Stubentor)
    1010 Wien
    Wien
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    50,85 m²
  • Nutzfläche ca.
    50,85 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    vollsaniert
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    121,00 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Maximalmietdauer
    5 Jahre
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mieter­provision
    1 Monatsmiete zzgl. 20% USt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Miete pro m²
    35,40 EUR
  • Summe Miete netto
    1.800,00 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    180,00 EUR
  • Gesamtmiete netto
    1.800,00 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    180,00 EUR
  • Gesamtmiete
    1.980,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Steinboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Vollmöbliert

Energieausweis

HWB SK 121,00 A++ A+ A B C D E F G D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem wunderschönen Stilaltbau mit reich gegliederter Fassade kommt diese helle, exklusiv eingerichtete 1,5-Zimmer-Altbau-Wohnung zur befristeten Vermietung. Das exklusive Gründerzeithaus wurde um das Jahr 1900 erbaut. Die Wohnung befindet sich im vierten Liftstock, die Fenster sind in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. 

Die Wohnung selbst verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, eine komplette Einbauküche, einen separater Wohn- und  Schlafbereich sowie ein Tageslicht-Bad.

Die perfekte Raumaufteilung sowie das exklusive und moderne Wohnkonzept sprechen für sich selbst und verbinden traditionelle Wiener Lebensart mit modernem Design.

 

+ Ruhelage

+ vierter Liftstock

+ ca. 51 m2 Wohnfläche

+ ca. 24 m2 Wohnzimmer

+ komplette Einbauküche

+ ca. 11 m2 separater Schlafbereich

+ ca. 7 m2 Tageslicht-Bad

+ separate Toilette mit Fenster

+ ca. 6  m2 Vorraum

 

Ausstattung

+ komplett möbliert

+ Gas-Etagenheizung                 

+ komplett ausgestattete Küche mit Geräten

+ Einbauschränke

+ hochwertige Vollholz-Dielenböden

 

Verkehrsanbindung

U-Bahn-Linien U1 und  U3

Autobus-Linien 3A und 74A

Straßenbahn-Linie 2

 

Infrastruktur

Die Wollzeile ist eine der bekanntesten Straßen im Zentrum der Wiener Altstadt. Gemeinsam mit ihren abzweigenden, schmalen Gassen vermittelt sie nicht nur historischen Glanz, sondern bietet ebenso in Gehnähe viele Einrichtungen des täglichen Bedarfes, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Cafés sowie Kultureinrichtungen. Das vielfältige, kulinarische Angebot umfasst u.a. das Café Diglas, Öfferl, sowie das Restaurant Plachutta.

In wenigen Gehminuten erreicht man den Stephansdom und die Kärntner Straße sowie den Stubenring.

Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe.

 

Sonstiges

Im Mietpreis sind die Betriebskosten, Strom, Gas, Internet sowie die Möbelmiete inklusive Küche bereits inkludiert.

Ein Kündigungsrecht wird bereits ab drei Monaten nach Anmietung eingeräumt.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.

Lage

Bus 500 m | Straßenbahn 500 m | U-Bahn 500 m | Bahnhof 500 m | Autobahnanschluss 3 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 1 km | Ärzte 500 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 1 km | Klink 500 m | Schule 500 m | Kindergarten 500 m | Universität 500 m | Höhere Schule 2 km | Bank 500 m | Post 500 m | Polizei 500 m | Geldautomat 500 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®