Unbefristet Nähe U6 Alser Straße! Charmante 2-Zimmer-Wohnung in hohem Liftstock mit Panoramablick

Beschreibung

Zur sofortigen, unbefristeten Vermietung gelangt in einem gepflegten Neubau diese, moderne, sehr gut gegliederte Wohnung im 17. Wiener Gemeindebezirk. Mit ca. 36 m2 Wohnfläche beinhaltet das Apartment einen Wohn-Ess-Bereich und ein Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Dusche und Waschbecken, eine separate Toilette sowie einen Abstellraum.

Ein Garagenplatz kann nach Vereinbarung - derzeit Warteliste - zu einem späteren Zeitpunkt angemietet werden.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

 

+ barrierefrei

+ sechster Liftstock

+ ca. 36 m2 Wohnfläche

+ ca. 17 m2 Wohn-Ess-Bereich

+ ca. 9 m2 Schlafzimmer

+ neuwertige Küche

+ Wannenbad mit Waschbecken

+ separate Toilette

+ ca. 2 m2 Abstellraum

+ Vorzimmer

 

 Ausstattung

+ Parkettboden

+ Haus-Zentralheizung

+ neuwertige Einbauküche mit E-Herd

+ Wannenbad mit Waschbecken

+ ein Garagenplatz kann nach Vereinbarung - derzeit Warteliste - zu einem späteren Zeitpunkt angemietet werden

+ der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet

 

Verkehrsanbindung

+ Strassenbahn-Linie 44 in unmittelbarer Nähe

+ Strassenbahn-Linien 1 und 43 fußläufig

+ U-Bahn-Linie U6 nur wenige Gehminuten entfernt

 

Hernals zählt zu den bevorzugten Wohngegenden Wiens. In wenigen Autominuten erreicht man den Wienerwald, die Marswiese und  den Türkenschanzpark mit Hundezone, zwei Spielplätzen, Volleyball- und Fußballfeld sowie Spaziermöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. Merkur, Hofer, Interspar, Apotheken, Bank, Bäcker uvm. befinden sich in Gehnähe.

Innerhalb von wenigen Gehminuten erreicht man die Strassenbahn-Linien sowie die U-Bahn-Linie U6, die eine Direktanbindung an das Zentrum beim Schottentor sowie den Westbahnhof bieten.

Die Nähe zum St. Anna Kinderspital sowie zum Allgemeinen Krankenhaus (AKH), dem Universitätsklinikum der Stadt Wien, ist ebenfalls fußläufig gegeben, das Krankenhaus Göttlicher Heiland ist auch in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Das beliebte Jörgerbad, der Eislaufplatz "Engelmann" sowie das "Metropol" sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

 

Lage und Infrastruktur

Hernals, der 17. Wiener Gemeindebezirk, zählt zu den beliebten Wohngegenden Wiens. Entlang und rund um die Ottakringer Straße findet man in Gehnähe Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Nähe zum Huberpark und Yppenpark, zu Schulen, Kindergärten, Fachhochschulen und Universitäten, aber auch zu Spitälern, ist ebenfalls fußläufig gegeben.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten der Wienerwald, die Marswiese und der Schwarzenberg-Park mit ihren Teichen, Lagerwiesen, Spiel- und Grillplätzen sowie Spaziermöglichkeiten.

Fußläufig sehr gut erreichbar sind das beliebte Jörgerbad, der Eislaufplatz "Engelmann" sowie das "Metropol"- ein Veranstaltungszentrum für Konzerte und Kabarett.

 

Sonstiges

Das Heizkosten-Akonto ist bereits im Mietpreis inbegriffen.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.