Luxus für Expats! Elegant möblierte 4-Zimmer-Altbau-Wohnung beim Graben zur Kurzzeitvermietung

Beschreibung

In einem wunderschönen Stilaltbau mit reich gegliederter Fassade kommt diese helle, exklusiv eingerichtete 4-Zimmer-Altbau-Wohnung zur kurzfristigen Vermietung. Das Stiftungshaus des Johann Georg Steiger wurde 1845 von Josef Kastan im frühhistoristischen Stil erbaut und in den Jahren 1876 bis 1877 erweitert. Die Wohnung befindet sich im vierten Liftstock und ist nord- und südseitig  ausgerichtet.

Die Wohnung selbst verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich mit Gäste-Toilette, eine Tageslicht-Küche mit Essbereich, ein separates Wohn- bzw. Schlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer mit Doppelbetten sowie zwei Badezimmer und einen kleinen Abstellraum.

Die perfekte Raumaufteilung sowie das exklusive und moderne Wohnkonzept sprechen für sich selbst und verbinden traditionelle Wiener Lebensart mit modernem Design.

Der Mietpreis versteht sich als Gesamtmiete inklusive Möblierung, Energiekosten, Internet und wöchentliche Reinigung mit Wäsche sowie Handtuchwechsel wie folgt:

€ 5.600,00 Anmietung für ein Monat, Kaution 30% der Monatsmiete
€ 5.200,00 Anmietung für drei Monate, Kaution eine Monatsmiete

 

+ Ruhelage

+ vierter Liftstock

+ ca. 104 m2 Wohnfläche

+ Wohnküche mit Essbereich 

+ Wohnzimmer

+ zwei Schlafzimmer

+ zwei Badezimmer

+ Gästetoilette

+ Flur

+ Abstellraum

 

Ausstattung

+ Gas-Etagenheizung                 

+ komplett ausgestattete Küche mit Geräten und Essbereich

+ Einbauschränke

+ Flügeltüren

+ hochwertige Parkettböden

 

Verkehrsanbindung

U-Bahn-Linien U1 und  U3

Autobus-Linien 1A, 2A und 3A

 

Infrastruktur

Der Graben ist eine der bekanntesten Straßen im Zentrum der Wiener Altstadt. Gemeinsam mit ihren abzweigenden, schmalen Gassen vermittelt sie nicht nur historischen Glanz, sondern bietet ebenso in Gehnähe viele Einrichtungen des täglichen Bedarfes, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Cafés sowie Kultureinrichtungen. Das vielfältige, kulinarische Angebot umfasst u.a. die Restaurants DO & CO, Julius Meinl, Fabios, Cantinetta Antinori sowie das Café Hawelka.

In wenigen Gehminuten erreicht man den Graben, den Kohlmarkt und die Kärntner-Straße sowie den Hermann-Gmeiner-Park mit Kinderspielplatz.

Vom Graben, der als Fußgängerbereich platzartig gestaltet wurde, zweigen schmale historische Gassen ab. Er fungiert als luxuriöse Einkaufs- und Flanierstraße und bildet mit Kärntner Straße und Kohlmarkt das „goldene U“ des Wiener Handels.

Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe.

 

Sonstiges

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.