Nähe Mariahilfer Straße! Sonnige, möblierte 2-Zimmer-Wohnung in Stockwerks- und Grünruhelage

Beschreibung

Zur sofortigen Vermietung gelangt eine umfassend möblierte, sonnendurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Neubau des Jahres 1972.

Die Wohnung liegt im vierten Liftstock und ist westseitig zum ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet. Das Apartment wird komplett möbliert vermietet. Die Küche ist mit Elektroherd, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine und Kühl-Gefrier-Kombination eingerichtet. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken mit Waschtisch und Waschmaschine ausgestattet.

 

+ Grünruhelage mit westseitiger Ausrichtung

+ vierter LIftstock

+ ca. 54 m2 Wohnfläche

+ Vorraum

+ Wohnzimmer

+ Küche mit Essbereich

+ Schlafzimmer mit großem Einbauschrank

+ Wannenbad

+ separate Toilette

 

Ausstattung

+ komplett möblierte Küche mit Elektroherd, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine und Kühl-Gefrier-Kombination

+ Bad mit Badewanne, Waschbecken mit Waschtisch und Waschmaschine

+ komplette Möblierung

+ helle Laminatböden

+ Fliesen in den Nassräumen                           

+ Deckenspots

+ innenliegender Sonnenschutz

+ Hauszentralheizung

+ Fahrradraum

 

Verkehrsanbindung

+ vier Gehminuten zu den Straßenbahn-Linien 52 und 58

+ acht Gehminuten zur U-Bahn-Linie U6 Gumpendorfer Strasse

+ 10 Gehminuten zu den U-Bahn-Linien U4 und U6 Längenfeldgasse

 

Lage und Infrastruktur

Die Infrastruktur und die Verkehrslage sind als ideal zu bezeichnen.

Die nahegelegene Mariahilfer Strasse lädt zum Flanieren und Verweilen ein und bietet ausgiebige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ein "Billa" Lebensmittelgeschäft befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Schwendermarkt - ein Bauernmarkt - ist ebenso fußläufig erreichbar.

In Gehnähe befinden sich zahlreiche Kaffees sowie mehrere Restaurants verschiedenster Kulturen.

Naherholung bieten der Dadlerpark und im Nahbereich der Schönbrunner Schloßpark.

 

Sonstiges

Die Wohnung wird auf fünf Jahre befristet vermietet und ist sofort bezugsbereit.

Das Heizkosten- und Warmwasser-Akonto sind bereits in den Betriebskosten enthalten.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.