Unbefristet nahe Glanzing! Schönes 1,5-Zimmer-Loft in Grünruhelage mit optionalem Garagenplatz

Beschreibung

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese ruhig gelegene, unbefristete 1,5 Zimmer-Loft-Wohnung in bester Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks unweit der Glanzinggasse.

Diese sehr schön geschnittene Wohnung mit ca. 63 m2 Wohnfläche beinhaltet einen sonnigen und großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit Küche und angeschlossenem Schlafzimmer, welches durch eine Schiebetüre vom Wohn-Ess-Bereich getrennt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken mit Oberschrank und einer Toilette ausgestattet. Die Wohnung verfügt weiters über ein geräumiges Vorzimmer und einen Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss.

Ein Garagenplatz kann optional um € 84,00 inklusive USt. pro Monat angemietet werden.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

 

+ Grünruhelage

+ zweiter Liftstock

+ ca. 63 m2 Wohnfläche

+ Wohn-Ess-Bereich mit

+ komplett ausgestatteter Küche

+ Schlafzimmer

+ Vorraum

+ Wannenbad mit Waschbecken, Oberschrank sowie Toilette

 

 Ausstattung

+ Parkettböden

+ Fliesenböden

+ Tageslicht-Einbauküche komplett mit Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, E-Herd sowie Ceranfeld

+ Wannenbad, Waschbecken mit Oberschrank sowie Toilette

+ Gasetagenheizung der Marke Vaillant

+ Waschmaschinen-Anschluss und Therme im Abstellraum

+ der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet

+ Kinderspielplatz in unmittelbarer Nähe in der Anlage

+ ein Garagenplatz kann optional um € 84,00 inklusive USt. pro Monat angemietet werden

 

Verkehrsanbindung

+ Strassenbahn-Linie 38

+ Autobus-Linie 35A

+ S-Bahn-Linie S 45

 

Eine Busstation der Linie 35A befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Mit der Straßenbahn-Linie 38 erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Wiener Innenstadt.

Mit dem PKW fahren Sie in die Innenstadt ebenfalls ca. 15 Minuten.

 

Lage und Infrastruktur

Der 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Wiens. Inmitten von schönen, liebevoll gepflegten Gründerzeithäusern befindet sich diese gemütliche Loft-Wohnung. In der Krottenbachstrasse und deren Seitengassen finden sich neben Geschäften des täglichen Bedarfs auch Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie viele gemütliche Cafés, Gasthäuser, Restaurants und Heurigen, welche zum Verweilen einladen.

Der Wertheimsteinpark mit seinem Bezirksmuseum, aber auch der Türkenschanzpark mit Hundezone, zwei Spielplätzen, Volleyball- und Fußballfeld sowie Spaziermöglichkeiten ebenso die Ausläufer des Wienerwaldes, wie der 'Cobenzl', 'Am Himmel' oder das 'Krapfenwaldl-Bad' laden zu diversen Freizeit- und Sportmöglichkeiten ein.

Der Wienerwald ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet diverse Freizeitmöglichkeiten.

 

Sonstiges

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.