Bestlage nahe U4 Unter-St.-Veit! Ruhig gelegene 3-Zimmer-Garten-Wohnung mit Terrasse und optionalem TG-Platz

Beschreibung

Zur sofortigen  Vermietung gelangt diese ruhig gelegene, helle, ca. 76 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit einem ca. 36 m² großen Garten und einer Terrasse von insgesamt ca. 15 m². Das Wohnhaus wurde im Jahre 1998 errichtet und befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt vom Hietzinger Platz, dem Tiergarten Schönbrunn, dem Café Dommayer, dem Parkhotel Schönbrunn und der U-Bahn-Linie U4 Unter Sankt Veit.

Diese barrierefreie Wohnung verfügt über einen geräumigen Vorraum, ein kleines, straßenseitig gelegenes Zimmer, eine Gästetoilette, eine separate Küche mit Einbaugeräten sowie einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Das Schlafzimmer betritt man vom Wohnzimmer aus. Es verfügt ebenso über einen Ausgang in den Garten sowie über ein angrenzendes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und einem Waschmaschinen-Anschluss. 

Dieses äußerst gepflegte Haus bietet zusätzlich einen Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum.

Ein Garagenplatz kann optional um € 120,00 inklusive USt. pro Monat angemietet werden.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

 

+ barrierefrei

+ zentrale Ruhelage

+ ca. 76 m² Wohnfläche

+ ca. 15 m² Terrasse

+ ca. 36 m² Garten

+ geräumiger Flur

+ großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit Ausgang zur Terrasse

+ separate Küche

+ ein Schafzimmer mit Ausgang zur Terrasse

+ ein weiteres, straßenseitig gelegenes Zimmer

+ Wannenbad mit Handwaschbecken, Waschmaschinen-Anschluss sowie Toilette

+ separate Gäste-Toilette

 

Ausstattung

+ Küche komplett mit "Siemens" Geschirrspüler, "Whirlpool" Herd und Ceranfeld sowie einer "Agris" Kühl-Gefrier-Kombination

+ Wannenbad mit Handwaschbecken, Spiegel-Oberschrank, Waschmaschinen-Anschluss sowie Toilette

+ Vollholz-Parkettboden

+ Fliesen in den Nassräumen

+ "Vaillant" Therme und Warmwasserspeicher

+ Gasetagenheizung

+ Sicherheitstüre

+ Außenjalousien

+ Terrassen-Außenbeleuchtung

+ der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet

+ ein Garagenplatz kann optional um € 120,00 inklusive USt. pro Monat angemietet werden

+ Fahrradabstellplatz

+ Kinderwagen-Abstellraum

 

Verkehrsanbindung

+ U-Bahn-Linie U4

+ Strassenbahn-Linien 10, 49, 52, 60

+ Autobus-Linie 53A, 54A, 54B

 

Infrastruktur

Entlang der umliegenden Strassen findet man nicht nur Einrichtungen des täglichen Bedarfes, sondern auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Cafés. Als Naherholungsgebiete sind der Schönbrunner Tier- und Schlossgarten mit seinen Sehenswürdigkeiten, Grünflächen, Spielplätzen und Lokalen, aber auch der Wienerwald mit zahlreichen Spazier- und Wanderwegen zu nennen.

Aufgrund der guten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie binnen 10 Minuten den Wiener Naschmarkt und in ca. 15 Minuten die Wiener Innenstadt.

 

Sonstiges

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.