Bestlage nahe Stephansplatz! Elegantes 2,5-Zimmer-Stilaltbau-Apartment in Renaissance-Gebäude in Stockwerks- und Hofruhelage

Beschreibung

In einem wunderschönen Stilaltbau mit gegliederter Fassade kommt diese stilvolle und komplett möblierte Wohnung zur befristeten Vermietung. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude aus der Epoche der Renaissance wurde im Jahre 1587 erbaut und gehört zu den ältesten Häusern der Innenstadt. Das exklusive Apartment besticht neben seiner hofseitigen Ruhelage durch die durchdachte Raumaufteilung und die erstklassige Innenstadtlage nur wenige Gehminuten vom Stephansplatz.

 

+ Hofruhelage

+ dritter Liftstock

+ ca. 112 m2 Wohnfläche

+ ca. 40 m2 Wohnsalon

+ ca. 15 m2 Schlafzimmer

+ ca. 7 m2 Gästezimmer

+ ca. 24 m2 komplett ausgestattete Küche

+ ca. 6 m2 Bad mit Badewanne, Waschbecken sowie Waschmaschinen-Anschluss

+ ca. 5 m2 Tageslicht-Bad mit Regendusche, Waschbecken und Toilette

+ ca. 16 m2 Vorraum und Flur

 

Ausstattung

+ vollständig möbliert

+ Vollholz-Eichen-Parkettböden

+ Fliesenböden

+ Flügeltüren

+ antiker Kamin und Kachelofen

+ Gas-Etagenheizung

+ maßgefertigte Einbauschränke

+ komplett ausgestattete Küche mit Kühl-Gefrier-Kombination, Ceranfeld, Herd, Geschirrspüler und großzügigem Essbereich

+ Bad mit Badewanne, Waschbecken sowie Waschmaschinen-Anschluss

+ Tageslicht-Bad mit Regenusche, Waschbecken und Toilette

 

Verkehrsanbindung

+ U-Bahn-Linien U1, U2, U3 sowie U4

+ Strassenbahn-Linien 1, 2 71 und D

+ Autobus-Linien 1A und 2A

+ Badner Bahn

 

Infrastruktur

Die Lage besticht nicht nur durch eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch durch eine perfekte Verkehrsanbindung. Ob Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kaffeehäuser, Schulen, Ärzte, die Universität oder das Burgtheater, Sie können alles in wenigen Minuten fußläufig erreichen.

Das vielfältige kulinarische Angebot an guten Restaurants in absoluter Gehnähe wurde in den letzten Jahren kontinuierlich erweitert und darüberhinaus bietet u.a. der "Holmes Place Fitness Club" ein reichhaltiges Freizeit- und Wellnessangebot.

Der Hohe Markt, der Graben, der Kohlmarkt sowie der Tuchlauben mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten (Billa Corso Hoher Markt, Spar, Hofer) und Luxus Boutiquen, mehreren Eissalons, Delikatessenläden, Cafés, Restaurants und Bars sind fußläufig erreichbar.

Der Graben, der als Fußgängerbereich platzartig gestaltet wurde, fungiert als Flanierstraße und bildet mit der Kärntner Straße und dem Kohlmarkt das „goldene U“ des Wiener Handels.

Als Naherholungsgebiete sind der Burggarten, der Volksgarten, der Stadtpark und der nahegelegene Prater sehr beliebt.

 

Sonstiges

Die exklusive Möblierung ist im Mietpreis enthalten.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.