Bestlage nahe Glanzing! Barrierefreie und sonnige 2-Zimmer-Stilaltbau-Wohnung mit optionalem Garagenplatz

Zur sofortigen, befristeten Vermietung gelangt diese helle, barrierefreie 2-Zimmer-Stilaltbau-Wohnung in bester Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks unweit der Glanzinggasse.

Diese sehr schön geschnittene Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche beinhaltet ein südseitig ausgerichtetes, geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche, ein ebenso südseitiges Schlafzimmer mit en suite Duschbad mit Toilette sowie ein großzügiges Vorzimmer und einen Abstellraum am Gang. Alle Zimmer sind teilweise zentral vom Vorraum aus getrennt begehbar.

Ein Garagenplatz kann optional um € 84,00 inklusive USt. pro Monat angemietet werden.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

• barrierefrei
• erste Etage
• Personenlift
• ca. 70,64 m² Wohnfläche
• ca. 23,63 m² Wohnzimmer
• ca. 23,63 m² Schlafzimmer
• ca. 8,88 m² Küche
• ca. 8,88 m² Vorraum
• ca. 4,38 m² Duschbad mit Toilette
• ca. 1,00 m² Abstellraum am Gang

Ausstattung

• Einbauküche komplett mit Gasherd und Elektrobackrohr sowie Kühl-Gefrierkombination der Marke "Siemens"
• Duschbad, Handwaschbecken, Handtuchwärmer, Spiegel und Toilette
• Parkettböden
• Fliesenböden
• Gasetagenheizung der Marke "Vaillant"
• der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet

+ Kinderspielplatz in unmittelbarer Nähe in der Anlage

+ ein Garagenplatz zu einer monatlichen Miete von € 84,00 (inklusive 20 % USt.) kann angemietet werden

Verkehrsanbindung

• Strassenbahn-Linie 38
• Bus-Linie 35A
• S-Bahn-Linie S 45

Eine Busstation der Linie 35A befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Mit der Straßenbahn-Linie 38 erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Innere Stadt.

Mit dem PKW erreichen Sie die Innenstadt ebenfalls in ca. 15 Minuten.

Lage und Infrastruktur

Der 19. Wiener Gemeindebezirk "Döbling" gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Wiens. In der Krottenbachstrasse und deren Seitengassen finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie den Sonnbergmarkt, Apotheken, Ärzte und viele gemütliche Restaurants und Heurigen. Kindergärten, Volksschulen sowie Gymnasien sind ebenfalls im Nahbereich.

Der Wienerwald ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet diverse Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.