U-Bahn-Nähe! Sonnendurchflutete 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse

1200 Wien, Terrassenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1981
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (U4/U6 und Donaukanal)
    1200 Wien
    Wien
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    113 m²
  • Nutzfläche ca.
    116 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    2003
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    47,80 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.inkl. MwSt.
  • Kaufpreis brutto
    475.000,00 EUR
  • Monatliche Kosten netto
    228,32 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    240,80 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    127,09 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    101,23 EUR zzgl. USt.: 10,12 EUR
  • Kaufpreis
    475.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Südost
  • Barrierefrei
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Sauna
  • Seniorengerecht
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum
  • WG-geeignet

Energieausweis

HWB SK 47,80 A++ A+ A B C D E F G B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 2003, kommt diese ca. 113 m2 große 4-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit einer  ca. 4,5 m2 großen Terrasse auf Wohnebene zum Verkauf. Sie liegt im vierten Liftstock innerhalb einer Wohnanlage zwischen Donaukanal und Forsthauspark und gliedert sich wie folgt:

Vom Vorraum aus sind die Gäste-Toilette,  der Abstellraum und ein  Schlafzimmer zu erreichen; über die Wohnküche mit ca. 45 m2 und Zugang zur Terrasse erreicht man einen Flur,  von dem aus das Badezimmer, und die zwei weiteren Schlafzimmer getrennt zu betreten sind.

 

+ barrierefreier Zugang

+ ca. 5 m2 Südwest Terrasse

+ 3 Schlafzimmer

+ großzügiger Wohnraum

+ hochwertige DAN Einbau Küche mit Siemens Geräten

+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Handtuchheizung und Waschmaschinen Anschluss

 

Ausstattung

+ Nuss-Vollholz-Parkettboden

+ Feinsteinzeug-Fliesen in Küche, Flur und Abstellraum  

+ Velux Dachschrägenfenster mit Verdunkelungsrollo 

+ Sicherheitstüre

+ der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet

+ Sauna in der Wohnanlage

 

Lage und Infrastruktur

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen.  Für Sportler ein sehr attraktives Gebiet wegen der Nähe zu der Sporthalle Brigittenau,  dem Donaukanal,  der Donauinsel und der Alten Donau. 

 

Öffentliche Verkehrsanbindung

Zu Fuß in

+ einer Minute zu den Autobus-Linien 11A und N29

+ vier Minuten zur Autobus-Linie 5B

+ 11 Minuten zu den U-Bahn-Linien U4 und U6 und dem Bahnhof Heiligenstadt

 

Sonstiges

Ein KFZ Stellplatz in der Tiefgarage kann für monatlich ca. € 70 pro Monat angemietet werden. 

Die Wohnung kann auf Wunsch auch komplett möbliert übergeben werden und ist ab sofort beziehbar. Nachträglich wurde in der Wohnküche vom Eigentümer eine Wand eingezogen, sodaß ein weiteres Schlafzimmer gewonnen wurde. Die Wand kann aber leicht entfernt werden.

Für weitere Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Gabriela Luksch unter +43 660 5133361 jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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