Unbefristet bei Ottakringer Straße! Charmante Studio-Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 19 m2 westseitiger Terrasse

Beschreibung

Zur sofortigen, unbefristeten Vermietung gelangt in einem gepflegten Neubau des Jahres 1980 diese, charmante Studio-Dachgeschoss-Wohnung im 17. Wiener Gemeindebezirk. Dieses ca. 40 m2 große Studio-Apartment gliedert sich in ein Wohn-Schlafzimmer mit Küche, ein Duschbad, einen Abstellraum und ein Vorzimmer. Das Studio besticht durch die geräumige Terrasse mit Fernblick. Alle Zimmer sind zentral begehbar.

Ein Garagenplatz kann nach Vereinbarung - derzeit Warteliste - zu einem späteren Zeitpunkt angemietet werden.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

 

+ Grünruhelage

+ fünfter Liftstock / Dachgeschoss

+ ca. 39,96 m2 Wohnfläche

+ ca. 18,60 m2 Terrasse

+ Wohn-Schlafzimmer mit Küche

+ geräumiges Duschbad

+ Abstellraum

+ Vorraum 

 

 Ausstattung

+ Parkettböden

+ Fliesenböden in den Nassräumen

+ Hauszentralheizung

+ Einbauküche mit Kühl-Gefrier-Kombination, E-Herd, Ceranfeld und Dunstabzug

+ Duschbad mit Waschbecken, Toilette, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss

+ ein Garagenplatz kann nach Vereinbarung - derzeit Warteliste - zu einem späteren Zeitpunkt angemietet werden

+ der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet

 

Verkehrsanbindung

+ Strassenbahn-Linie 44 in unmittelbarer Nähe

+ Strassenbahn-Linien 2 und 9 nur wenige Gehminuten entfernt

 

Lage und Infrastruktur

Hernals, der 17. Wiener Gemeindebezirk, zählt zu den beliebten Wohngegenden Wiens. Entlang und rund um die Ottakringer Straße findet man in Gehnähe Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Billa, Hofer, Interspar, Apotheken, Bank, Bäcker uvm.

Innerhalb von wenigen Gehminuten erreicht man die Strassenbahn-Linien sowie die U-Bahn-Linie U6, die eine Direktanbindung an das Zentrum beim Schottentor sowie den Westbahnhof bieten.

Die Nähe zum Huberpark und Yppenpark, zu Schulen, Kindergärten, Fachhochschulen und Universitäten, aber auch zu Spitälern, ist ebenfalls fußläufig gegeben.

Die Nähe zum St. Anna Kinderspital sowie zum Allgemeinen Krankenhaus (AKH), dem Universitätsklinikum der Stadt Wien, ist ebenfalls fußläufig gegeben, das Krankenhaus Göttlicher Heiland ist auch in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten der Wienerwald, die Marswiese und der Schwarzenberg-Park mit ihren Teichen, Lagerwiesen, Spiel- und Grillplätzen sowie Spaziermöglichkeiten.

Fußläufig sehr gut erreichbar sind das beliebte Jörgerbad, der Eislaufplatz "Engelmann" sowie das "Metropol"- ein Veranstaltungszentrum für Konzerte und Kabarett.

 

Sonstiges

Die Akonto-Zahlung für Heizung und Warmwasser beträgt derzeit ca. € 77,74 pro Monat inklusive 20% USt. und ist in der Gesamtmiete bereits enthalten.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.